Får man stå på två hyreslägenheter?

Dubbla hyreskontrakt – en riskabel balansgång

Att ha två hyreskontrakt samtidigt är en situation som många funderar över, kanske i samband med studier, jobb i annan stad eller familjesituationer. Sanningen är dock att det i de allra flesta fall är förbjudet, och riskerna är betydande. Trots lockelsen att säkra boende på två orter är det viktigt att förstå konsekvenserna innan man ingångar ett andra kontrakt.

Varför är det förbjudet?

Huvudorsaken till att hyresvärdar ogillar dubbla kontrakt är kopplat till olovlig andrahandsuthyrning. De flesta hyreskontrakt stipulerar att lägenheten ska användas som primärbostad av den som står skriven på kontraktet. Om du har ett kontrakt på en lägenhet du inte bor i, utan istället hyr ut den i andra hand utan tillstånd, bryter du mot kontraktet. Detta kan leda till:

• Uppsägning av kontraktet: Hyresvärden har rätt att säga upp ditt kontrakt på båda lägenheterna om de upptäcker att du använder dem på ett otillåtet sätt.
• Ekonomiska konsekvenser: Du kan bli skyldig att betala ersättning till hyresvärden för den förlorade hyresintäkten.
• Problem med framtida uthyrning: Att ha en uppsägning på grund av olovlig andrahandsuthyrning i ditt hyresregister kan göra det svårt att hyra en lägenhet i framtiden.

Undantag finns, men är sällsynta

Det finns undantagsfall där det kan vara tillåtet att ha två hyreskontrakt. Exempelvis om man har en lägenhet i en annan stad för kortare perioder av arbete eller studier, och man har tydligt informerat båda hyresvärdarna. Men även här är det avgörande att ha skriftligt tillstånd från båda hyresvärdarna. En muntlig överenskommelse är inte tillräcklig för att skydda dig från uppsägning.

Vad kan man göra istället?

Om du behöver bo på två platser är det bättre att utforska andra alternativ, som:

• Tillfälligt boende: Att hyra ett rum eller en lägenhet på korttidsbasis kan vara ett bra alternativ för kortare perioder.
• Sublet: Att hyra ut sin lägenhet med hyresvärdens tillstånd är ett lagligt sätt att lösa situationen om man bor på en annan plats under en längre period. Men kom ihåg att du fortfarande ansvarar för hyran för din lägenhet.

Sammanfattningsvis: Att ha två hyreskontrakt samtidigt är en riskabel situation som kan leda till allvarliga konsekvenser. Var alltid transparent och öppen med dina hyresvärdar och sök alltid skriftligt tillstånd om du har behov av att hyra två lägenheter samtidigt. I de flesta fall finns det säkrare och mer lagliga alternativ att överväga.