Wie viel Eigenleistung ist realistisch?

Wie viel Eigenleistung beim Hausbau ist wirklich realistisch? – Ein ehrlicher Blick auf die Möglichkeiten und Grenzen

Der Traum vom Eigenheim lockt viele – und mit ihm die verlockende Vorstellung, durch Eigenleistung Kosten zu sparen. Doch wie viel Eigenleistung ist tatsächlich realistisch und vor allem sinnvoll? Die oft zitierten 5-10 Prozent als Faustregel sind nur ein grober Anhaltspunkt und verbergen eine große Bandbreite an individuellen Faktoren.

Die Behauptung, man könne problemlos über 50 Prozent der Arbeiten selbst erledigen, ist zwar nicht unmöglich, aber für die meisten Bauherren eine unrealistische Vorstellung. Sie basiert oft auf einer Überschätzung der eigenen Fähigkeiten und unterschätzt den Zeit- und Arbeitsaufwand deutlich. Ein wichtiger Punkt ist die Unterscheidung zwischen handwerklicher Erfahrung und theoretischem Wissen. Wer beispielsweise schon jahrelang professionell als Trockenbauer gearbeitet hat, kann sicherlich einen deutlich größeren Teil der Arbeiten selbst übernehmen als jemand, der lediglich handwerkliches Geschick aus Hobbyprojekten mitbringt.

Faktoren, die die realistische Eigenleistung beeinflussen:

• Handwerkliches Geschick und Erfahrung: Besitzen Sie fundierte Kenntnisse und praktische Erfahrung in den relevanten Gewerken (Maurerarbeiten, Elektrik, Sanitär, Trockenbau etc.)? Je höher die Expertise, desto größer der realisierbare Eigenleistungsanteil. Eine ehrliche Selbsteinschätzung ist hier entscheidend.

• Zeitbudget: Hausbau ist zeitintensiv. Neben der eigentlichen Arbeit fallen Planung, Materialbeschaffung, Koordination mit Handwerkern und die Bewältigung unvorhergesehener Probleme an. Wie viel Zeit können Sie tatsächlich investieren, ohne den Bau unnötig zu verzögern oder Ihre Lebensqualität zu beeinträchtigen? Ein realistischer Zeitplan ist unerlässlich.

• Physische Fitness: Viele Bauarbeiten sind körperlich anstrengend und erfordern Ausdauer. Eine realistische Einschätzung der eigenen körperlichen Leistungsfähigkeit ist wichtig, um Überlastung und Verletzungen zu vermeiden.

• Werkzeug und Ausstattung: Für manche Arbeiten sind spezielle Werkzeuge und Maschinen notwendig, deren Anschaffung teuer sein kann. Rechnet man die Kosten für den Werkzeugkauf mit in die Kostenersparnis ein?

• Koordinationsaufwand: Auch bei hohem Eigenleistungsanteil bleiben Aufgaben, die von Fachkräften ausgeführt werden müssen (z.B. statisch relevante Arbeiten, Anschlüsse an das öffentliche Netz). Die Koordination dieser Arbeiten benötigt Zeit und Organisationstalent.

• Qualitätssicherung: Eigenleistung bedeutet auch Eigenverantwortung. Fehler können teuer werden und den Bau verzögern. Eine fundierte Planung und die Einhaltung von Bauvorschriften sind essentiell.

Fazit:

Anstatt nach einem pauschalen Prozentsatz zu streben, sollten Bauherren ihre realistische Eigenleistung sorgfältig planen. Eine realistische Einschätzung der eigenen Fähigkeiten, des Zeitbudgets und der finanziellen Mittel ist wichtiger als der reine Prozentsatz der Eigenleistung. Konzentrieren Sie sich auf Bereiche, in denen Sie über ausreichend Erfahrung und Kompetenz verfügen. Übernehmen Sie lieber weniger Arbeiten perfekt, als viele Arbeiten schlecht und unter Zeitdruck. Ein gut geplanter Mix aus Eigenleistung und professioneller Handwerksleistung führt letztendlich zum optimalen Ergebnis – einem fertigen Haus, auf das Sie stolz sein können. Ein ehrliches Gespräch mit einem erfahrenen Bauleiter kann dabei wertvolle Hilfestellung leisten.