Milyen ingatlanra lehet csokot felvenni?

Milyen ingatlanra vehető fel CSOK? A buktatók elkerülése

A CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) program népszerűsége töretlen, azonban a jogosultsági feltételek ismeretének hiánya könnyen csalódáshoz vezethet. Ez a cikk a CSOK-ra vonatkozó legfontosabb ingatlan-specifikus kritériumokat tekinti át, kiemelve azokat a pontokat, amelyek gyakran okoznak félreértéseket.

A lényeg: Lakáscélú ingatlan kell!

A CSOK alapvető feltétele, hogy az ingatlan lakhatási célra szolgáljon. Ez elsőre egyszerűnek tűnhet, de számos árnyalata van. Nem elég, hogy szándékunkban áll lakni benne, a tulajdoni lap bejegyzése is meghatározó.

Milyen ingatlanok felelnek meg?

• Lakóház: A leggyakoribb és egyértelmű eset. A tulajdoni lapon egyértelműen lakóházként kell szerepelnie.
• Lakás: Társasházban lévő lakás szintén jogosult a támogatásra, ha lakásként van bejegyezve a tulajdoni lapon.
• Lakásépítés: Új lakóház építésére, vagy meglévő épület lakás célú átalakítására is igénybe vehető a CSOK. Ebben az esetben a tervezési és építési engedélyek megléte is fontos szempont.
• Bővítés: Meglévő lakóház bővítése is támogatható, amennyiben a bővítés lakhatási célt szolgál. Például egy új szoba hozzáépítése a család számára.

Milyen ingatlanokra NEM vehető fel CSOK?

• Nyaraló: Bármennyire is vonzó lehet a tengerparti nyaraló a család számára, a nyaralóként bejegyzett ingatlanok NEM jogosultak CSOK-ra. A program célja a lakhatási körülmények javítása, nem a nyaralóvásárlás támogatása.
• Üzleti célú ingatlan: Irodák, üzlethelyiségek, műhelyek stb. nem felelnek meg a CSOK feltételeinek.
• Telek: Magában a telek vásárlása nem jogosít CSOK igénybevételére. A támogatás csak a lakóépület építésére, vásárlására vagy bővítésére vehető igénybe.
• Felújítás (önmagában): Csak akkor vehető fel CSOK felújításra, ha az a lakhatási körülmények javítását szolgálja, és nem önállóan, hanem építéssel, vásárlással együtt.

Fontos megjegyzés: A tulajdoni lap pontos és naprakész adatainak ellenőrzése kulcsfontosságú. Bármely eltérés vagy pontatlanság a támogatás elutasításához vezethet. Érdemes szakember, például ügyvéd vagy ingatlanjogász segítségét kérni az ingatlan megfelelőségének ellenőrzéséhez.

A fentiek csak általános tájékoztatást nyújtanak. A CSOK program részletes szabályai időről időre változhatnak, ezért mindig a legfrissebb hivatalos információkat érdemes figyelembe venni. A pontos feltételekért és a legújabb változásokért érdemes felkeresni a hivatalos kormányzati weboldalt.