Mit jelent az hogy visszterhes?

A visszterhes jogügylet: nem csak adni, de kapni is jó

A mindennapi életben gyakran találkozunk olyan helyzetekkel, ahol valamilyen vagyonátruházás történik. Egy autó eladása, egy ház megvásárlása, de akár egy egyszerű csereüzlet is mind-mind ilyen jogügylet. Ezek jelentős része visszterhes jellegű, de pontosan mit is jelent ez a jogi terminus?

A visszterhes szó maga is utal a lényegre: kölcsönösségre, kétoldalú kötelezettségre. Egy visszterhes vagyonátruházás során egyik fél sem kap valamit ingyen. A felek egymással szemben kötelezettségeket vállalnak, és ezek a kötelezettségek egymásra épülnek, egymást feltételezik. A klasszikus példa az adásvétel: az eladó köteles az áru átadására, a vevő pedig a vételár megfizetésére. Mindkét fél teljesít, mindkét fél kap valamit.

Fontos megkülönböztetni a visszterhest jogügyletet a kedvezményezettől. A kedvezményezett jogügyletben az egyik fél ingyenesen, ellenszolgáltatás nélkül kap valamit a másiktól. Gondoljunk például egy ajándékozásra, öröklésre, vagy egy adományozásra. Itt nincs kölcsönös kötelezettség, csak az egyik fél teljesít.

A visszterhes jogügyletek széles skálán mozognak. Nem csak az adásvétel tartozik ide, hanem például:

• Csereügyletek: két fél egymás tulajdonában lévő dolgot cserél le. Például egy biciklit egy mobiltelefonra.
• Bérleti szerződések: a bérbeadó a dolgot használati jogként átadja a bérlőnek, cserébe pedig bérleti díjat kap.
• Szolgáltatási szerződések: a megrendelő fizet a szolgáltató munkájáért. Például egy festő fest egy képet, és a megrendelő kifizeti a munkadíjat.
• Kölcsönszerződések: a kölcsönadó pénzt vagy dolgot ad kölcsön, cserébe pedig a kölcsönvevő köteles a visszafizetésre, esetleg kamatfizetésre.

A visszterhes jelleg tehát a jogügylet lényegi eleme, amely meghatározza a felek jogait és kötelezettségeit. A jogi szabályozás is ezt a kölcsönösséget veszi alapul, és ennek megfelelően határozza meg a felek felelősségét a szerződés teljesítése során. A visszterhes jelleg hiánya pedig jelentősen befolyásolja a jogügylet érvényességét és a felek jogvédelmét. Ezért fontos tisztában lenni ezzel a fogalommal, mielőtt bármilyen fontosabb jogügyletbe bonyolódunk.