Mikä on paras vuodenaika myydä asunto?

Parhaan myyntiajankohdan metsästys: Milloin asunto kannattaa laittaa lihoiksi?

Asuntokauppa on syklistä ja paras myyntiaika riippuu monesta tekijästä. Vaikka perinteisesti kevät ja alkukesä mielletään kuumimmaksi sesongiksi, ei syksyäkään kannata tyrmätä. Myyntistrategian suunnittelussa kannattaa ottaa huomioon markkinatilanne, asunnon tyyppi ja omat tarpeet.

Kevään ja alkukesän etuina ovat usein valoisuus ja vehreys, jotka houkuttelevat ostajia. Puutarhat ja parvekkeet näyttävät parhaimmillaan, ja valo tekee asunnoista avarampia. Lisäksi perheet usein pyrkivät muuttamaan ennen uuden kouluvuoden alkua. Tämä lisää kysyntää erityisesti perheasunnoille.

Syksyllä markkinat ovat usein rauhallisemmat, mutta tämä voi olla etu myyjälle. Kilpailua on vähemmän, ja ostajat ovat usein tosissaan. Syksyn väriloisto voi luoda omanlaistaan tunnelmaa, ja asunnon kodikkuus korostuu. Kuten mainittu, syys-lokakuussa asuntolainojen myöntö on vilkasta, mikä tuo markkinoille aktiivisia ostajia. Etuoven kaltaisten sivustojen aktiivisuus syksyllä osoittaa myös, että potentiaalisia ostajia on liikkeellä.

Asunnon tyyppi vaikuttaa myös optimaaliseen myyntiaikaan. Esimerkiksi loma-asunnot myyvät parhaiten keväällä tai alkukesästä, kun ihmiset suunnittelevat kesänviettoa. Opiskelija-asunnot taas löytävät ostajansa usein loppukesästä tai alkusyksystä ennen lukukauden alkua.

Lopulta parhaan myyntiajankohdan määrittää yksilöllinen tilanne. Jos on kiire myydä, ei kannata odotella “täydellistä” hetkeä. Jos taas aikaa on enemmän, voi seurata markkinaa ja valita strategisen ajankohdan. Kiinteistönvälittäjä osaa neuvoa myyntiajankohdan valinnassa ja ottaa huomioon alueelliset erot sekä senhetkisen markkinatilanteen.

Kannattaa myös muistaa, että hyvä myynti-ilmoitus ja siisti asunto ovat tärkeitä myynnin onnistumisen kannalta, riippumatta vuodenajasta.