Mitä asumisoikeusasunnossa saa tehdä?

Asumisoikeusasunnon muokkaaminen ja kunnossapito

Asumisoikeusasunto on edullinen asumismuoto, jossa asukas maksaa kuukausittain käyttövastiketta asunnon käytöstä eikä omista asuntoa perinteisessä mielessä. Tämä vaikuttaa myös siihen, millaisia muutostöitä asunnossa saa tehdä.

Pienet korjaukset

Asumisoikeusasunnon haltijana voit huolehtia asunnon päivittäisestä kunnosta ja tehdä pieniä korjauksia omalla kustannuksellasi. Näitä voivat olla esimerkiksi:

• Lamppujen ja sulakkeiden vaihto
• WC-istuimen ja vesihanan tiivisteiden vaihto
• Maalaus ja tapetointi
• Mattojen ja laminaattien vaihto
• Keittiökaapistojen ovien ja vetimien vaihto

Omistajan ilmoittaminen

Kaikista suunnitelmistasi on kuitenkin hyvä ilmoittaa asunnon omistajalle etukäteen. Tämä koskee myös pieniä korjauksia. Näin omistaja voi varmistaa, että muutostyöt eivät vaikuta asunnon rakenteisiin tai putkistoihin.

Laajemmat remontit

Laajemmat remontit ja muutostyöt, kuten:

• Keittiö- tai kylpyhuoneremontti
• Seinien kaataminen
• Patterien siirto

vaativat aina omistajan kirjallisen suostumuksen. Suostumusta hakiessa on hyvä esittää remontissa käytettävät materiaalit ja suunnitelmat. Omistaja voi hyväksyä suunnitelman sellaisenaan tai esittää muutosehdotuksia.

Käyttövastike

Asumisoikeusasunnossa asuva maksaa kuukausittain käyttövastiketta, joka kattaa asunnon pääoma- ja ylläpitokulut. Näihin kuuluvat esimerkiksi:

• Lainanhoitokulut
• Rakennuksen ja putkistojen huollot
• Jätehuolto
• Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito

Käyttövastikkeen suuruus vaihtelee asunnon sijainnin, koon ja varustelutason mukaan. Se on kuitenkin yleensä edullisempi kuin vuokra tai asumiskulut omistusasunnossa.

Muistamalla ilmoittaa muutossuunnitelmistasi omistajalle ja hakemalla suostumusta laajempiin remontteihin, voit varmistaa sujuvan asumisen ja säilyttää hyvät suhteet omistajaan.