Voiko venäläinen ostaa asunnon Suomesta?

Venäläisen asunnonosto Suomessa: Lupaprosessi ja käytännön haasteet

Venäläisten asunnonostot Suomessa ovat viime vuosina herättäneet keskustelua ja tiukentaneet viranomaisten valvontaa. Vaikka asunnon ostaminen ei ole kokonaan kiellettyä, se vaatii venäläiseltä ostajalta useita askelia ja lupien hankkimista. Tämä artikkeli avaa prosessia ja sen erityispiirteitä.

EU:n ja ETA-alueen ulkopuolelta tulevana ostajana venäläinen tarvitsee lähtökohtaisesti luvan asunnon ostoon Suomessa. Tämä koskee niin loma-asuntoja kuin vakituisia asuntojakin, riippumatta siitä, ostetaanko asunto yksityishenkilönä vai yrityksen kautta. Luvan myöntää puolustusministeriö, ja hakemukseen tulee liittää kattavat tiedot ostajasta, ostettavasta asunnosta ja oston rahoituksesta.

Luvan saanti ei ole automaattista, ja viranomaiset arvioivat jokaisen tapauksen yksilöllisesti. Arvioinnissa huomioidaan muun muassa asunnon sijainti, sen strateginen merkitys ja ostajan taustat. Erityisesti lähellä kriittisiä infrastruktuureja tai raja-alueilla sijaitsevien asuntojen ostot joutuvat tarkempaan syyniin. Myös ostajan mahdolliset kytkökset Venäjän valtioon tai sotilaalliseen toimintaan voivat vaikuttaa luvan myöntämiseen.

Käytännössä lupaprosessi voi olla pitkä ja vaativa, ja se edellyttää asiantuntijan apua. On tärkeää huomioida, että pelkkä kauppakirjan allekirjoittaminen ei riitä, vaan omistusoikeus siirtyy vasta, kun puolustusministeriö on myöntänyt luvan. Tämä voi aiheuttaa viivästyksiä ja lisäkustannuksia.

Yksityishenkilönä ostaminen ei poista luvan tarvetta. Itse asiassa se voi jopa vaikeuttaa prosessia, sillä viranomaiset saattavat tarkastella yksityishenkilöiden tekemiä ostoja entistä tarkemmin mahdollisten piilotettujen tarkoitusperien varalta.

On syytä muistaa, että tilanne ja lainsäädäntö voivat muuttua nopeastikin. Siksi on tärkeää hakea ajantasaista tietoa virallisilta tahoilta, kuten puolustusministeriön ja Maanmittauslaitoksen verkkosivuilta, ennen asuntokauppojen aloittamista. Asiantuntijan, kuten lakimiehen, puoleen kääntyminen on myös suositeltavaa.

Lopuksi on tärkeää korostaa, että vaikka lupaprosessi on olemassa, se ei takaa automaattisesti luvan saantia. Venäläisten on hyvä varautua siihen, että asunnon ostaminen Suomesta voi olla haastavaa ja edellyttää huomattavaa panostusta sekä aikaa että resursseja.