Voiko vuokranantaja kieltää tupakoinnin?

Savuton koti – Kuinka pitkälle vuokranantajan tupakointikielto ulottuu?

Tupakointi on aihe, joka herättää intohimoja, ja usein vuokrasuhteessa törmätäänkin kysymykseen: voiko vuokranantaja kieltää tupakoinnin vuokra-asunnossa? Vastaus ei ole yksiselitteinen “kyllä” tai “ei”, vaan riippuu useista tekijöistä. Vaikka vuokranantaja ei voi suoraan kieltää tupakointia huoneiston sisällä, hänellä on useita keinoja rajoittaa sitä merkittävästi ja varmistaa savuttomampi asuinympäristö.

Lainsäädännön pohja rajoituksille

Tupakkalaki itsessään on perusta monille rajoituksille. Se kieltää tupakoinnin taloyhtiön yhteisissä tiloissa, kuten rappukäytävissä, saunatiloissa ja pesuloissa. Tämä on itsestäänselvyys, mutta sen lisäksi taloyhtiö voi päättää laajentaa tupakointikieltoa myös muihin alueisiin.

Taloyhtiön päätösvallan ulottuvuus

Tässä kohtaa asia mutkistuu. Taloyhtiö voi yhtiökokouksessa päättää kieltää tupakoinnin piha-alueilla, erityisesti sisäänkäyntien läheisyydessä tai lasten leikkialueilla. Myös parvekkeet ovat usein kiistanalainen alue. Vaikka parveke on osa huoneistoa, se on myös ulkotila ja voi vaikuttaa muiden asukkaiden asumisviihtyvyyteen.

Ilmanvaihto ratkaisee

Erityistä huomiota kiinnitetään ilmanottoaukkojen läheisyyteen. Tupakointi lähellä ilmanottoaukkoja voi levittää savua muihin huoneistoihin, mikä on terveyshaitta ja asumisviihtyvyyden heikennys. Tällaiset rajoitukset ovat yleensä hyvin perusteltuja ja niitä valvotaan tarkasti.

Miksi rajoituksia on?

Rajoitusten tavoitteena on suojella asukkaita passiiviselta tupakoinnilta. Passiivinen tupakointi on todellinen terveysriski, ja taloyhtiön vastuulla on huolehtia asukkaidensa terveydestä ja hyvinvoinnista. Rajoituksilla pyritään myös ehkäisemään tupakoinnista aiheutuvia haittoja, kuten tulipalovaaraa ja kiinteistön arvon laskua.

Vuokrasopimuksen merkitys

Vaikka vuokranantaja ei voisi suoraan kieltää tupakointia asunnossa, hän voi sisällyttää vuokrasopimukseen ehtoja, jotka rajoittavat tupakointia. Esimerkiksi sopimuksessa voidaan määritellä, että vuokralainen on vastuussa tupakoinnin aiheuttamista vahingoista asunnolle ja korvattava ne. Lisäksi vuokranantaja voi painottaa, että tupakointi ei saa aiheuttaa häiriötä naapureille.

Mitä tehdä, jos tupakointirajoituksia rikotaan?

Jos epäilet, että naapurisi rikkoo tupakointirajoituksia, kannattaa ensin ottaa yhteyttä naapuriin itse. Jos tämä ei auta, ota yhteyttä isännöitsijään tai taloyhtiön hallitukseen. He voivat selvittää tilannetta ja tarvittaessa puuttua asiaan. Äärimmäisissä tapauksissa tupakointihaittojen jatkuessa vuokranantaja voi jopa purkaa vuokrasopimuksen.

Yhteenveto

Vaikka vuokranantaja ei voi täysin kieltää tupakointia huoneiston sisällä, hänellä on useita keinoja rajoittaa sitä ja varmistaa savuttomampi asuinympäristö. Tupakkalaki ja taloyhtiön päätökset rajoittavat tupakointia yhteisissä tiloissa, piha-alueilla ja parvekkeilla. Vuokrasopimukseen voidaan sisällyttää ehtoja, jotka korostavat tupakoinnin vastuullisuutta ja naapurisovun säilyttämistä. Avoin kommunikaatio, isännöitsijän apu ja viime kädessä vuokrasopimuksen purku ovat keinoja puuttua tupakointihaittoihin. Ennen kaikkea pyritään luomaan asukkaille terveellinen ja viihtyisä asuinympäristö.