Pitääkö maksaa veroa, jos myy talon?
Asuntokaupan myyntivoitto verotetaan Suomessa pääomatuloina. Vuonna 2024 veroprosentti on 30 % voitolle, joka on enintään 30 000 euroa. Ylittävältä osalta vero on 34 %. Esimerkiksi 50 000 euron voitosta veroa maksetaan noin 15 800 euroa. Tarkka verosumma riippuu kuitenkin myyntivoitosta ja henkilökohtaisista vähennyksistä.
Tuleeko talon myynnistä maksaa veroa?
Suomessa talon myyntivoitto verotetaan pääomatuloina. Pääomatulojen veroprosentti on vuonna 2024:
- 30 % voitolle, joka on enintään 30 000 euroa
- 34 % ylittävältä osalta
Esimerkki:
Jos talon myyntivoitto on 50 000 euroa, siitä maksettava vero on:
- 30 000 euroa x 30 % = 9 000 euroa
- 20 000 euroa x 34 % = 6 800 euroa
- Yhteensä vero: 9 000 euroa + 6 800 euroa = 15 800 euroa
Huomioitavaa:
Tarkka verosumma riippuu seuraavista tekijöistä:
- Myyntivoitto
- Henkilökohtaiset verovähennykset
Verotuksessa huomioitavat vähennykset:
- Hankintameno (asunnon ostohinta)
- Asunnon perusparannus- ja laajennuskustannukset
- Asunnon luovutusmenot (esim. kiinteistönvälittäjän palkkio)
Ei verotettavia myyntivoittoja:
- Omakotitalon tai vapaa-ajan asunnon myyntivoitto, jos asunto on ollut omistajan käytössä vähintään kaksi vuotta
- Asunto-osakkeen myyntivoitto, jos asunto on ollut omistajan käytössä vähintään yksi vuosi
Palaute vastauksesta:
Kiitos palautteestasi! Palaute on erittäin tärkeää, jotta voimme parantaa vastauksia tulevaisuudessa.