Voiko sopimuksen perua?

Sopimus solmittu – voiko siitä sittenkään luopua? Tietopaketti sopimusten perumisesta ja irtisanomisesta

Sopimukset ovat arjen peruskiviä. Niitä solmitaan jatkuvasti, niin suurissa kuin pienissäkin asioissa. Olipa kyseessä puhelinliittymä, kuntosalijäsenyys tai vaikkapa remonttisopimus, allekirjoitus sitoo. Mutta entä jos mieli muuttuu? Onko sopimuksesta mahdollista päästä eroon, ja millä ehdoilla? Tässä artikkelissa pureudutaan sopimusten perumisen ja irtisanomisen monimutkaiseen maailmaan, välttäen yleisimpiä kliseitä ja tarjoten uutta näkökulmaa aiheeseen.

Pääsääntö: Sopimus on pidettävä – mutta poikkeuksia on!

Lähtökohtaisesti sopimus sitoo molempia osapuolia. Sopimuksen purkaminen kesken määräajan, eli ennen sovitun ajanjakson päättymistä, on yleensä mahdotonta. Tämä pätee erityisesti silloin, kun kyseessä on yritysten välinen sopimus tai sopimus, jossa toinen osapuoli on jo investoinut merkittävästi sopimuksen toteuttamiseen. Sopimusluottamuksen periaate on vahva: sopimuksiin pitää voida luottaa.

Kuitenkin, elämä on täynnä yllätyksiä, ja sopimustilanteissa saattaa syntyä olosuhteita, jotka oikeuttavat sopimuksen purkamiseen tai irtisanomiseen. Nämä poikkeukset ovat tarkkaan määriteltyjä ja usein tulkinnanvaraisia.

Mahdollisia perusteita sopimuksen purkamiselle tai irtisanomiselle:

• Sopimuksessa määritellyt poikkeustilanteet: Hyvin laaditussa sopimuksessa on etukäteen mietitty mahdollisia ongelmatilanteita ja määritelty niihin liittyvät ehdot sopimuksen purkamiselle tai irtisanomiselle. Tällaisia tilanteita voivat olla esimerkiksi force majeure (ylivoimainen este), olennaiset sopimusrikkomukset tai muut ennalta sovitut ehdot. Lue siis sopimus tarkkaan!
• Sopimusrikkomus: Jos toinen osapuoli ei täytä sopimuksen mukaisia velvoitteitaan, toisella osapuolella voi olla oikeus purkaa sopimus. Esimerkiksi, jos rakennusurakoitsija ei aloita työtä sovitussa ajassa tai käyttää huonolaatuisia materiaaleja, tilaajalla voi olla oikeus purkaa sopimus. Sopimusrikkomuksen on kuitenkin oltava olennainen, jotta se oikeuttaisi sopimuksen purkamisen.
• Kohtuuttomuus: Oikeustoimilain 36 § mahdollistaa kohtuuttoman sopimusehdon sovittelun tai jopa sivuuttamisen. Tämä voi tulla kyseeseen, jos sopimuksen ehdot ovat yllättäviä, yksipuolisia tai muuten kohtuuttomia toiselle osapuolelle. Kohtuuttomuutta arvioidaan tapauskohtaisesti.
• Kuluttajansuoja: Kuluttajansuojalaissa on erityisiä säännöksiä, jotka suojaavat kuluttajaa sopimussuhteissa. Esimerkiksi etämyynnissä (esim. verkkokauppa) kuluttajalla on yleensä 14 päivän peruuttamisoikeus. Tietyissä tilanteissa, kuten kotimyynti, peruuttamisoikeus voi olla jopa pidempi.

Kuluttajan irtisanomisoikeus – yrityksen armoilla?

Vaikka kuluttajansuojalaki tarjoaa tiettyjä suojatoimia, kuluttajan oikeus irtisanoa määräaikainen sopimus on usein rajoitettu. Yleinen käsitys on, että kuluttaja tarvitsee yrityksen suostumuksen sopimuksen irtisanomiseen kesken määräajan.

Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että yritys voi mielivaltaisesti estää irtisanomisen. Yrityksellä on oikeus vaatia kohtuullista korvausta irtisanomisesta aiheutuvista kustannuksista. Korvauksen suuruus arvioidaan tapauskohtaisesti, ja sen on oltava oikeassa suhteessa yritykselle aiheutuviin todellisiin vahinkoihin. Esimerkiksi pitkäaikaista palvelusopimusta irtisanottaessa yritys ei voi vaatia koko sopimuskauden maksua, vaan ainoastaan kohtuullisen korvauksen menetetystä katteesta.

Yrityksen oikeus määritellä irtisanomisehdot – mitä se käytännössä tarkoittaa?

Yrityksillä on oikeus määritellä sopimusehdoissaan irtisanomiseen liittyviä ehtoja, kuten irtisanomisaika tai irtisanomiskorvaus. Nämä ehdot eivät kuitenkaan saa olla kohtuuttomia kuluttajan kannalta.

On tärkeää huomata, että sopimusehtoja tulkitaan aina kokonaisuutena. Jos sopimusehto on epäselvä tai tulkinnanvarainen, sitä tulkitaan yleensä kuluttajan eduksi. Kilpailu- ja kuluttajavirasto (KKV) valvoo, että yritysten käyttämät sopimusehdot ovat lainmukaisia ja kohtuullisia.

Loppupäätelmät: Ennakointi on avainasemassa

Sopimuksen tekeminen on aina harkittava huolellisesti. Ennen allekirjoitusta on tärkeää lukea sopimus tarkkaan ja ymmärtää sen ehdot. Mieti etukäteen mahdollisia ongelmatilanteita ja varmista, että sopimuksessa on niihin liittyvät ehdot.

Jos haluat päästä eroon sopimuksesta, aloita neuvottelemalla toisen osapuolen kanssa. Usein neuvottelut voivat johtaa molempia osapuolia tyydyttävään ratkaisuun. Jos neuvottelut eivät tuota tulosta, kannattaa kääntyä lakimiehen puoleen. Lakimies voi arvioida tilanteen ja antaa neuvoja sopimuksen purkamiseen tai irtisanomiseen liittyvissä kysymyksissä.

Muista, että ennakointi on avainasemassa. Hyvin laadittu sopimus ja huolellinen harkinta ennen allekirjoitusta voivat säästää sinut monelta ongelmalta tulevaisuudessa.