Kenelle kuuluu parvekelasien huolto?

Kenen vastuulla onkaan parvekelasien huolto? Selkeä opas osakkaille ja taloyhtiöille

Parvekelasit ovat monille asukkaille arvokas lisä, joka pidentää parvekekautta ja lisää asumismukavuutta. Kuitenkin, kun säät alkavat vaatia veronsa ja parvekelasit kaipaavat huoltoa, nousee usein kysymys: kenen vastuulla huolto on? Tämä artikkeli pureutuu tähän tärkeään kysymykseen ja tarjoaa selkeän vastauksen.

Pääsääntö: Lasituksen hankkija vastaa huollosta

Yleinen nyrkkisääntö on, että parvekelasien huoltovastuu kuuluu sille taholle, joka on ne alun perin hankkinut. Tämä tarkoittaa käytännössä kahta eri tilannetta:

1. Osakkaan itse hankkimat parvekelasit:

• Jos olet osakkaana itse päättänyt asennuttaa parvekelasit, olet itse vastuussa niiden huollosta. Tämä koskee kaikkea, aina säännöllisestä puhdistuksesta mahdollisiin korjauksiin ja varaosien hankintaan.
• On tärkeää muistaa, että parvekelasien asentaminen vaatii yleensä taloyhtiön luvan. Vaikka sinulla on vastuu huollosta, on hyvä noudattaa taloyhtiön mahdollisia ohjeita ja suosituksia lasituksen suhteen.

2. Taloyhtiön hankkimat parvekelasit:

• Jos parvekelasit on asennettu osana taloyhtiön laajempaa projektia, huoltovastuu kuuluu lähtökohtaisesti taloyhtiölle.
• Tämä kattaa sekä säännöllisen huollon, kuten lasien pesun ja mekanismien voitelun, että mahdolliset korjaukset, jos esimerkiksi lasit rikkoutuvat tai mekanismit vaurioituvat.

Miksi huoltovastuu on tärkeä tiedostaa?

Huoltovastuun selkeä määrittely on olennaista, jotta vältytään epäselvyyksiltä ja riitatilanteilta. Mikäli huoltoa ei hoideta ajallaan, parvekelasien kunto voi heikentyä nopeasti, mikä saattaa johtaa kalliimpiin korjauksiin pitkällä aikavälillä.

Taloyhtiön rooli ja käytännöt:

Vaikka taloyhtiö vastaisikin parvekelasien huollosta, on tärkeää selvittää, millaisia käytäntöjä taloyhtiöllä on asian suhteen.

• Selvitä taloyhtiön huolto-ohjelma: Onko taloyhtiöllä suunnitelmallinen huolto-ohjelma parvekelasien osalta? Kuinka usein huolto suoritetaan?
• Ilmoita mahdollisista vioista: Osakkaana on tärkeää ilmoittaa taloyhtiölle, jos havaitsee parvekelasien toiminnassa tai kunnossa puutteita. Näin mahdolliset ongelmat voidaan korjata ajoissa.
• Tutustu yhtiöjärjestykseen: Yhtiöjärjestyksessä voi olla tarkempia määräyksiä parvekelasien huoltovastuusta.

Osakkaan vastuu, vaikka taloyhtiö huoltaa:

Vaikka taloyhtiö vastaisikin parvekelasien huollosta, osakkaalla on silti tiettyjä velvollisuuksia:

• Normaali siisteys: Osakkaan on pidettävä parvekelasit puhtaina normaalin asumisen edellyttämällä tavalla. Tämä tarkoittaa käytännössä lasien säännöllistä pesua.
• Huolellinen käyttö: On tärkeää käyttää parvekelaseja huolellisesti ja välttää niiden vaurioittamista.

Yhteenveto:

Parvekelasien huoltovastuu riippuu siitä, kuka lasituksen on hankkinut. Osakkaan itsensä teettämät lasitukset ovat osakkaan vastuulla, kun taas taloyhtiön asennuttamien lasitusten huollosta vastaa taloyhtiö. On kuitenkin tärkeää, että sekä osakkaat että taloyhtiöt ovat selvillä huoltovastuista ja noudattavat niitä, jotta parvekelasit pysyvät hyvässä kunnossa ja tarjoavat iloa pitkään. Muista tarkistaa taloyhtiön käytännöt ja yhtiöjärjestys mahdollisten erityismääräysten varalta.