종합부동산세 1가구 1주택은 얼마인가요?

종합부동산세 1가구 1주택 내역 분석

종합부동산세 제도에 따른 1가구 1주택 부과 내역은 다음과 같습니다.

과세 표준: 주택 공시가격 – 기본 공제 12억 원 x 60%

이는 공시가격이 20억 원 이상인 주택 소유자에게만 납세 의무가 부과됨을 의미합니다. 즉, 가격 기준을 넘는다고 해서 무조건 세금이 붙는 것은 아닙니다.

다음은 구체적인 계산 예시입니다.

공시가격: 25억 원

과세 표준: (25억 원 – 12억 원) x 60% = 7억 8천만 원

따라서 이 주택 소유자는 7억 8천만 원을 기준으로 종합부동산세를 납부해야 합니다.

납세 여부 판단 기준

종합부동산세 1가구 1주택 납세 여부는 다음 기준에 따라 판단됩니다.

• 공시 가격: 주택의 공시 가격이 20억 원 이상인지 확인합니다.
• 주거 목적 여부: 주택이 실제 주거 목적으로 사용되고 있는지 확인합니다.
• 분리 과세 대상 여부: 주택이 분리 과세 대상인지 확인합니다. (예: 주거 목적으로 사용되는 주택, 소유 기간이 5년 미만인 주택 등)

이러한 기준을 모두 충족해야 종합부동산세 납세 의무가 발생합니다.

주의 사항:

• 종합부동산세는 매년 1월 1일 기준으로 부과되며, 납부 기한은 7월 10일까지입니다.
• 과세 표준이 1억 원 미만인 경우 세금이 부과되지 않습니다.
• 분리 과세 대상 주택은 종합부동산세 과세에서 제외됩니다.