Berapa lama proses beli rumah baru?

Tempoh Proses Beli Rumah Baru

Proses membeli rumah baru melibatkan beberapa langkah penting yang biasanya mengambil masa sekitar 90 hari bekerja atau 3-4 bulan dari tarikh perjanjian jual beli ditandatangani. Namun begitu, tempoh ini boleh berbeza bergantung pada beberapa faktor, termasuk:

• Kelulusan pinjaman perumahan
• Penyediaan dokumen yang diperlukan
• Proses urusan guaman

Berikut adalah gambaran umum proses pembelian rumah baru:

1. Pra-Kelulusan Pinjaman

Sebelum mula mencari rumah, disarankan untuk mendapatkan pra-kelulusan pinjaman perumahan. Pra-kelulusan ini akan memberi anda anggaran jumlah pinjaman yang boleh diluluskan, yang akan membantu anda menentukan julat harga rumah yang mampu dibeli.

2. Mencari Rumah

Setelah mendapatkan pra-kelulusan pinjaman, anda boleh mula mencari rumah yang memenuhi kebutuhan dan anggaran anda. Disarankan untuk menggunakan agen hartanah berdaftar untuk membantu anda dalam proses ini.

3. Menandatangani Perjanjian Jual Beli

Setelah menemukan rumah yang ingin dibeli, anda perlu menandatangani perjanjian jual beli dengan penjual. Perjanjian ini menguraikan syarat-syarat pembelian, termasuk harga jual beli, deposit, dan tarikh pindah milik.

4. Pengajuan Pinjaman

Setelah menandatangani perjanjian jual beli, anda perlu mengajukan pinjaman perumahan secara resmi. Proses ini biasanya melibatkan penyediaan berbagai dokumen, seperti slip gaji, laporan bank, dan salinan perjanjian jual beli.

5. Kelulusan Pinjaman

Setelah bank menerima permohonan pinjaman Anda, mereka akan memprosesnya dan memutuskan apakah akan menyetujui pinjaman tersebut. Proses ini biasanya memakan waktu beberapa minggu.

6. Urusan Guaman

Setelah pinjaman disetujui, bank akan melantik seorang peguam untuk mengurus proses pindah milik. Peguam akan memastikan semua dokumen yang diperlukan sudah lengkap dan sah, serta mengurus proses pembayaran dan pindah milik.

7. Pindah Milik

Setelah semua dokumen sudah siap dan disetujui, Anda dapat menandatangani surat pindah milik dan mengambil kunci rumah baru Anda.

Proses pembelian rumah baru bisa menjadi proses yang kompleks, jadi disarankan untuk selalu berkoordinasi dengan peguam dan pihak bank sepanjang proses untuk memastikan semuanya berjalan lancar.