Hvor lenge står man som kausjonist?

Kausjonist – Hvor lenge varer egentlig ansvaret?

Å stille som kausjonist for et lån, typisk et boliglån, er en betydelig tillitserklæring. Det innebærer at du forplikter deg til å dekke deler av lånet dersom låntaker, for eksempel et barn eller et familiemedlem, ikke er i stand til å betale. Men hvor lenge varer egentlig dette ansvaret, og hvordan kan man bli løst fra det?

Mens det ofte er godt ment, er det viktig å forstå at kausjonistansvaret ikke er ubegrenset. Loven setter rammer for hvor lenge du kan stå som kausjonist, og det finnes måter å forkorte perioden på.

Den maksimale varigheten: Ti år

Hovedregelen er at kausjonistansvaret har en maksimal varighet på ti år fra den dagen kausjonsavtalen ble inngått. Etter ti år opphører ditt ansvar automatisk, uavhengig av om lånet er nedbetalt eller ikke. Denne tidsbegrensningen er satt for å beskytte kausjonisten mot å stå ansvarlig for et lån over en urimelig lang periode.

Tidligere frigjøring: Egenkapital som nøkkelen

Selv om den maksimale varigheten er ti år, finnes det en mulighet for å bli løst fra kausjonsansvaret før den tid. Denne muligheten er knyttet til låntakers egenkapital i boligen.

Kausjonsavtalen vil typisk inneholde en klausul som sier at kausjonistansvaret opphører når låntaker har bygget opp tilstrekkelig egenkapital i boligen. Hvor mye egenkapital som kreves, vil vanligvis tilsvare det beløpet kausjonisten har stilt sikkerhet for.

Eksempel:

La oss si at du har stilt som kausjonist for 200.000 kroner av et boliglån. Når låntaker har nedbetalt lånet og/eller boligen har steget i verdi slik at låntakers egenkapital overstiger 200.000 kroner, kan du søke om å bli frigjort fra kausjonsansvaret.

Hvordan søke om frigjøring?

For å bli frigjort fra ansvaret, må låntaker kontakte banken og dokumentere at tilstrekkelig egenkapital er oppnådd. Dette kan gjøres ved å fremlegge en verdivurdering av boligen. Banken vil deretter vurdere situasjonen og bekrefte om du kan frigjøres.

Viktig å merke seg:

• Kausjonsavtalen: Les kausjonsavtalen nøye for å forstå vilkårene for når kausjonsansvaret opphører. Her vil du finne den spesifikke klausulen om egenkapital.
• Kommunikasjon med banken: Hold jevnlig kontakt med banken for å følge med på utviklingen av låntakers egenkapital.
• Dokumentasjon: Sørg for å ha tilgang til nødvendig dokumentasjon, som for eksempel verdivurdering av boligen, for å kunne søke om frigjøring når vilkårene er oppfylt.

Konklusjon:

Å stille som kausjonist er et stort ansvar, men det er begrenset i tid. Maksimalt varer ansvaret i ti år, men det kan opphøre tidligere dersom låntaker oppnår tilstrekkelig egenkapital. Ved å forstå vilkårene i kausjonsavtalen og ha god kommunikasjon med banken, kan du være trygg på at du ikke står som kausjonist lenger enn nødvendig.