Hvor mye kan en kausjonere for?

Kausjonist: Hvor stort lån kan du egentlig få?

Å kjøpe bolig er for mange en stor drøm, men veien dit kan være kronglete. Spesielt for unge mennesker, eller de som nylig har etablert seg i arbeidslivet, kan egenkapitalen være en hindring. Da kan en kausjonist være løsningen som åpner dørene til boligmarkedet. Men hvor mye kan man egentlig låne med en kausjonist i ryggen? Svaret er ikke svart-hvitt, og det finnes flere faktorer som spiller inn.

Kausjonistens rolle og bankens vurdering

En kausjonist stiller sin egen økonomi som sikkerhet for lånet ditt. Dette reduserer bankens risiko, og gjør dem mer villige til å gi lån til personer som ellers ikke ville kvalifisert. Det er likevel viktig å huske at banken ikke bare baserer seg på kausjonistens økonomi. De foretar en grundig vurdering av din betalingsevne.

Faktor 5: Er det fortsatt en gyllen regel?

Det er vanlig å høre at man kan låne inntil fem ganger sin årsinntekt med en kausjonist. Selv om dette kan fungere som et utgangspunkt, er det viktig å huske at dette ikke er en absolutt grense. Banken vil se på en rekke faktorer, inkludert:

• Din nåværende inntekt og utgifter: Har du andre lån, kredittkortgjeld eller faste utgifter?
• Kausjonistens økonomiske situasjon: Hvor solid er kausjonistens økonomi? Har de mye gjeld selv?
• Boligens verdi og beliggenhet: En bolig i et attraktivt område vil ofte gi bedre lånebetingelser.
• Markedsrenten og forventninger: Banken må vurdere din evne til å betjene lånet selv om renten stiger.

Stresstest: Tåler du en renteøkning?

En svært viktig faktor er bankens stresstest. De vil simulere en renteøkning på minst tre prosentpoeng, eller en total rente på 8,5 prosent, for å se om du fortsatt kan betjene lånet. Denne testen sikrer at du ikke havner i økonomisk trøbbel dersom renten skulle stige. Dette betyr at selv om du har en kausjonist, må din egen økonomi kunne bære en potensiell renteøkning.

Mer enn bare tall: Banken ser helheten

I tillegg til de harde tallene, vil banken også vurdere mer subjektive faktorer som din ansettelseshistorikk, utdanning og generelle økonomiske forståelse. En stabil jobbsituasjon og en god oversikt over egen økonomi kan øke sjansene for å få et lån, selv om inntekten ikke er skyhøy.

Konklusjon: Ingen fasitsvar, men god forberedelse lønner seg

Det finnes altså ingen eksakt sum som definerer hvor mye du kan låne med en kausjonist. Beløpet vil variere fra person til person, og avhenge av en rekke individuelle faktorer.

Hva kan du gjøre for å øke sjansene dine?

• Rydd opp i økonomien din: Betal ned kredittkortgjeld, unngå unødvendige utgifter og skap et budsjett.
• Spar egenkapital: Jo mer egenkapital du har, desto mindre trenger du å låne.
• Snakk med banken i god tid: Få en vurdering av din situasjon og hør hva banken vektlegger.
• Velg en solid kausjonist: En kausjonist med god økonomi vil øke dine sjanser betraktelig.

Å forstå prosessen og forberede seg godt er nøkkelen til å lykkes med boligdrømmen, selv med en kausjonist. Husk at det viktigste er å ta ansvarlige økonomiske valg som sikrer en trygg og bærekraftig boligsituasjon. Lykke til!