Hvem eier borettslag?

Hvem eier borettslag?

Borettslagsmodellen er en unik form for boligutvikling hvor boligene eies av beboerne i fellesskap. I motsetning til å eie en selveierleilighet, er det ikke én person som eier hele borettslaget og de enkelte boenhetene. I stedet er det beboerne som eier borettslaget gjennom et selskap som er organisert etter borettslagsloven.

Felles eierskap

Beboerne i et borettslag har felles eierskap til borettslagets eiendom. Dette inkluderer både bygningen og uteområdene. Hver beboer eier en andel av eiendommen tilsvarende boligens størrelse og verdi. Denne andelen er kjent som borettslagsandelen.

Finansiering

Borettslagsleilighetene finansieres gjennom en kombinasjon av felleslån og beboernes innskudd. Felleslånet er sikret med borettslagets eiendom, og hver beboer er ansvarlig for å betale sin andel av lånet. Innskuddene er en form for egenkapital som beboerne bidrar med når de kjøper leiligheten.

Totalpris

Totalprisen for en borettslagsleilighet består av to deler: innskuddet og andelen av fellesgjelden. Innskuddet er vanligvis en engangssum som betales ved kjøp av leiligheten, mens andelen av fellesgjelden er et månedlig beløp som betales til borettslaget.

Samvirke

Eierskapet av et borettslag baserer seg på samvirkeprinsippet. Beboerne er både eiere og brukere av eiendommen, og de har et felles ansvar for å forvalte og vedlikeholde den. Det er vanligvis et styre som velges blant beboerne, og som har ansvar for den daglige driften av borettslaget.

Borettslagsmodellen gir beboerne muligheten til å eie sin egen bolig uten å måtte bære hele det økonomiske ansvaret alene. Det fremmer også et fellesskapsfølelse og samarbeid mellom beboerne.