Hvordan informere leietaker om økt husleie?

Slik varsler du leietaker om økt husleie

Ifølge husleieloven kan utleiere øke husleien med jevne mellomrom, men det er visse krav som må oppfylles. For å kunne øke husleien lovlig, må det ha gått minst 12 måneder siden leiekontrakten startet.

Når du skal øke husleien, er det viktig å informere leietaker skriftlig om økningen. Denne informasjonen må gis senest én måned før den nye husleien skal tre i kraft. Dette gir leietaker tid til å vurdere endringen og eventuelt protestere, i tråd med husleielovens krav.

Hva skal du inkludere i varselet?

Varselet om økt husleie må inneholde følgende informasjon:

• Datoen varselet sendes
• Adressen til eiendommen
• Navn på leietaker
• Gjeldende husleie
• Ny husleie
• Datoen den nye husleien skal tre i kraft
• Årsaken til husleieøkningen (for eksempel økte driftskostnader)

Hvordan du sender varselet

Varselet kan sendes på e-post, brev eller ved personlig overlevering. Det er viktig at du kan dokumentere at leietaker har mottatt varselet, så det anbefales å sende det per rekommandert brev eller få en kvittering hvis du leverer det personlig.

Leietakers rettigheter

Leietaker har rett til å protestere på husleieøkningen innen én måned etter at de har mottatt varselet. Protesten må sendes skriftlig til utleier. Utleier må da vurdere leietakers innsigelser og enten trekke tilbake husleieøkningen eller fremme saken for Husleietvistutvalget.

Konsekvenser av å ikke varsle i tide

Hvis du ikke varsler leietaker om husleieøkningen i tide, kan det føre til at husleieøkningen blir ugyldig. Dette betyr at du ikke kan kreve den økte husleien fra leietaker.