Når må man skatte av Airbnb?

Airbnb og skatt: Når må du betale?

Korttidsutleie via plattformer som Airbnb har blitt stadig mer populært, men skatteregler rundt dette kan være forvirrende. Mange spør seg: Når må jeg faktisk betale skatt av Airbnb-inntektene mine? Svaret er ikke alltid enkelt, og avhenger av flere faktorer.

Den viktigste terskelen:

En viktig milepæl er 10 000 kroner i årlig leieinntekt. Så lenge den totale inntekten fra Airbnb-utleie i løpet av et år ikke overstiger dette beløpet, og hver enkelt leieperiode varer under 30 dager, er inntekten skattefri. Dette gjelder både for utleie av hele boligen og deler av den.

Hva skjer når du tjener mer enn 10 000 kroner?

Overstiger Airbnb-inntektene dine 10 000 kroner i løpet av et år, må du betale skatt av en del av overskuddet. Det er ikke hele beløpet over 10 000 som beskattes, men 85% av dette overskuddet. Dette betyr at du får en form for fritak på 15%.

Eksempel:

La oss si du tjener 15 000 kroner på Airbnb i løpet av et år. Overskuddet over 10 000 kroner er 5000 kroner. Du skal da beskattes av 85% av 5000 kroner, altså 4250 kroner. Dette beløpet legges til annen inntekt du måtte ha, og skatten beregnes ut fra din totale skattepliktige inntekt.

Viktig å huske på:

• 30-dagersregelen: Hver enkelt leieperiode må vare under 30 dager for at fritaket på 10 000 kroner skal gjelde. Dersom du leier ut i perioder over 30 dager, endres skatteregler og du må forholde deg til andre bestemmelser. Dette kan innebære at hele inntekten blir skattepliktig.
• Kostnader: Du kan trekke fra dokumenterte utgifter knyttet til utleien. Dette kan inkludere renter på lån, forsikring, vedlikehold, strøm og andre relevante kostnader. God dokumentasjon er avgjørende.
• Årlig oppgjør: Skatten beregnes og betales årlig, som en del av din alminnelige selvangivelse.
• Endringer i regelverket: Det er viktig å holde seg oppdatert på eventuelle endringer i skatteregler for korttidsutleie. Skatteetaten er den beste kilden til korrekt og oppdatert informasjon.

Konklusjon:

Det finnes et fritak for Airbnb-inntekter opp til 10 000 kroner årlig, forutsatt at hver leieperiode er kortere enn 30 dager. Inntekter over dette beløpet beskattes med 85% av overskuddet. God dokumentasjon og oppdatert kunnskap om regelverket er viktig for å unngå problemer med skatteetaten. Ved usikkerhet bør du kontakte Skatteetaten direkte for å få klarhet i din spesifikke situasjon.