Co potřebuji ke schválení hypotéky?

Cesta k hypotéce: Co potřebujete pro schválení?

Sníte o vlastním bydlení? Hypotéka je často nezbytným krokem k jeho dosažení. Získání hypotéky však může působit jako složitý proces. Abychom vám cestu k vysněnému domovu usnadnili, shrnuli jsme pro vás klíčové dokumenty a informace, které budete pro schválení hypotéky potřebovat.

Základní pilíře úspěšné žádosti o hypotéku tvoří tři oblasti: doložení koupě nemovitosti, prokázání příjmu a ověření identity.

1. Doklad o koupi nebo financování nemovitosti:

• Kupní smlouva: Pokud již máte vybranou nemovitost, je kupní smlouva stěžejním dokumentem. Obsahuje všechny důležité informace o transakci, včetně ceny nemovitosti, termínu splatnosti a dalších podmínek.
• Rozpočet/Smlouva o dílo: V případě výstavby nebo rekonstrukce je nutné doložit podrobný rozpočet, případně smlouvu o dílo se stavební firmou. Tento dokument prokazuje účel použití hypotéky a bankéři ho využívají k ověření reálnosti a proveditelnosti vašeho projektu. Důležitou součástí je i harmonogram prací.

2. Potvrzení o příjmu:

Prokázání stabilního a dostatečného příjmu je klíčové pro schválení hypotéky. Banka potřebuje ověřit, zda budete schopni splácet hypotéku bez problémů. Co budete potřebovat, závisí na vaší situaci a bance, se kterou jednáte. Nejčastějšími požadavky jsou:

• Potvrzení o příjmu od zaměstnavatele: Standardní dokument prokazující výši vašeho hrubého i čistého příjmu za posledních několik měsíců.
• Daňové přiznání: Pro osoby samostatně výdělečně činné (OSVČ) je daňové přiznání za poslední 1-2 roky nezbytností.
• Výpisy z účtu: Můžou být požadovány jako doplňkový doklad pro ověření pravidelnosti příjmů a výdajů.

Výjimka pro stávající klienty: Pokud jste již klientem banky, a banka má dostatečný přehled o vašich financích, může být požadavek na dokládání příjmů zjednodušen, či dokonce zcela vynechán.

3. Ověření identity:

Pro ověření vaší identity budete potřebovat dva doklady totožnosti. Nejčastěji se jedná o:

• Občanský průkaz
• Cestovní pas
• Řidičský průkaz

Rychlost schválení:

Doba schvalování hypotéky se může lišit v závislosti na bance a komplexnosti vašeho případu. V ideálním případě lze žádost schválit již do 5 pracovních dnů od dodání všech potřebných dokumentů.

Závěr:

Příprava potřebných dokumentů předem vám výrazně usnadní a urychlí proces schvalování hypotéky. Nebojte se kontaktovat svého hypotečního poradce, který vám s celým procesem rád pomůže a zodpoví všechny vaše dotazy. S dobrou přípravou bude cesta k vašemu vysněnému bydlení mnohem snazší.