Jak funguje hypotéka ze stavebního spoření?

Jak funguje hypotéka ze stavebního spoření?

Hypotéka ze stavebního spoření je produkt, který kombinuje úspory a úvěr, a poskytuje jedinečnou možnost financování bydlení. Způsob jejího fungování lze rozložit do následujících kroků:

1. Uzavření smlouvy o stavebním spoření

Prvním krokem je uzavření smlouvy o stavebním spoření u vybrané stavební spořitelny. V rámci smlouvy se stanoví cílová částka, kterou chcete naspořit, a maximální výše úvěru, na kterou máte nárok.

2. Pravidelné spoření

Po uzavření smlouvy začnete pravidelně spořit. Většina stavebních spořitelen nabízí možnost spoření prostřednictvím trvalého příkazu, což zjednodušuje pravidelné vkládání peněz.

3. Státní podpora

Stát podporuje stavební spoření prostřednictvím státní podpory. Každoročně můžete získat státní podporu ve výši až 2 000 Kč za naspořených 20 000 Kč. Státní podpora se připisuje na váš spořicí účet.

4. Čerpání úvěru

Jakmile naspoříte alespoň 50 % cílové částky, můžete podat žádost o úvěr ze stavebního spoření. Výše úvěru se vypočítá jako rozdíl mezi cílovou částkou a naspořenou sumou.

5. Fixní úroková sazba

Hypotéka ze stavebního spoření má výhodu fixní úrokové sazby. To znamená, že po celou dobu trvání úvěru budete splácet stejné měsíční splátky. Úroková sazba je garantovaná od podpisu smlouvy o stavebním spoření.

Výhody hypotéky ze stavebního spoření:

• Garantovaná úroková sazba po celou dobu trvání úvěru
• Státní podpora zvyšuje objem naspořených prostředků
• Možnost dofinancování úvěru až do 90 % hodnoty nemovitosti
• Možnost čerpání překlenovacího úvěru před dosažením státní podpory

Nevýhody hypotéky ze stavebního spoření:

• Nižší výnos na spořícím účtu než u jiných spořicích produktů
• Poplatky za uzavření smlouvy a vedení úvěrového účtu
• K získání státní podpory je nutné spořit po stanovenou dobu