Kdy se vyplatí překlenovací úvěr?

Kdy se vyplatí využít překlenovací úvěr?

Překlenovací úvěr je speciální typ úvěru, který je určený pro ty, kteří chtějí financovat koupi nebo výstavbu nemovitosti, ale ještě nesplnili podmínky pro získání standardní hypotečního úvěru. Jedná se o krátkodobý úvěr, který překlenuje období mezi sjednáním kupní smlouvy a získáním standardní hypotéky.

Překlenovací úvěr se vyplatí využít v následujících situacích:

• Máte alespoň dvouleté stavební spoření. Překlenovací úvěr je totiž poskytován pouze těm, kteří mají uzavřenou smlouvu o stavebním spoření po dobu minimálně dvou let.
• Naspořili jste 35–50 % cílové částky (u řádného úvěru). Řádný překlenovací úvěr je možné získat, pokud máte naspořeno alespoň 35 % cílové částky u stavebního spoření.
• Potřebujete financování okamžitě (u meziúvěru). Meziúvěr je určený pro ty, kteří potřebují financování okamžitě a nemají naspořenou dostatečnou částku u stavebního spoření.

Výhody překlenovacího úvěru:

• Rychlé a snadné vyřízení. Překlenovací úvěr je možné vyřídit rychle a snadno, protože nevyžaduje složité posuzování bonity.
• Nízké úrokové sazby. Překlenovací úvěry mají zpravidla nižší úrokové sazby než standardní hypotéky.
• Bez zajištění nemovitostí. Překlenovací úvěr je poskytován bez zajištění nemovitostí, což znamená, že nemusíte ručit vlastním bydlením.

Nevýhody překlenovacího úvěru:

• Krátká doba splatnosti. Překlenovací úvěry mají krátkou dobu splatnosti, zpravidla do 12 měsíců.
• Vyšší poplatky. Překlenovací úvěry jsou spojeny s vyššími poplatky než standardní hypotéky.
• Omezená výše úvěru. Výše překlenovacího úvěru je omezena cílovou částkou stavebního spoření.

Celkově lze říci, že překlenovací úvěr je vhodným řešením pro ty, kteří potřebují financovat koupi nebo výstavbu nemovitosti, ale ještě nesplnili podmínky pro získání standardní hypotéky. Je však důležité zvážit výhody a nevýhody tohoto úvěru a porovnat je s jinými možnostmi financování.