Kdy se platí první splátka?

Kdy se platí první splátka hypotéky?

Hypotéka, jedna z nejpoužívanějších forem úvěru na bydlení, má svá specifika. Jedním z nich je i to, kdy se platí první splátka. Na rozdíl od jednorázového čerpání, kdy se celá částka splatí najednou, se u hypotéky platí první splátka (pouze úroky z vyčerpané částky) ve stejném termínu jako čerpání a dále každý měsíc až do úplného splacení hypotéky.

To znamená, že pokud si hypotéku čerpáte například 15. října, první splátku (platbu úroků) budete hradit také 15. října, a to za měsíc září, kdy jste s hypotékou teprve začali. Následně pak 15. listopadu budete platit splátku za říjen a tak dále.

Co je důležité si uvědomit?

• První splátka zahrnuje pouze úroky. Tělo úvěru (tedy samotná vypůjčená částka) se začíná splácet až ve druhé splátce a ve všech dalších.
• Délka splátkového období se liší podle zvolené hypotéky a dohody s bankou.
• Termín splácení je vždy pevně stanovený a je důležité jej dodržovat. V opačném případě vám banka může účtovat penále za prodlení.

Pro koho je tento systém výhodný?

Tento systém splácení je výhodný pro ty, kteří chtějí z hypotéky platit co nejméně na počátku a v průběhu splácení více. Příkladem může být rodina, která se teprve stěhuje do nového bydlení a ještě nemá ustálené finanční zázemí.

Tipy pro plynulé splácení

• Přehledně si zaznamenejte termíny splátek.
• Nastavte si automatické platby z vašeho bankovního účtu.
• Plánujte své finance dopředu, abyste měli jistotu, že budete moci splátky vždy včas uhradit.

Shrnutí

První splátka hypotéky se platí ve stejném termínu jako čerpání a zahrnuje pouze úroky z vyčerpané částky. Splacení hypotéky je závazek, který si vyžaduje zodpovědný přístup. Dobré finanční plánování vám pomůže k jejímu bezproblémovému splacení.