Kolik si můžu půjčit ze stavebního spoření?

Kolik si reálně můžete půjčit ze stavebního spoření? Nečekejte miliony zadarmo!

Stavební spoření je oblíbený nástroj pro financování bydlení, ale představa, že vám automaticky zajistí obrovskou sumu peněz na vlastní bydlení, je mylná. Kolik si tedy reálně můžete půjčit ze stavebního spoření a na co se připravit? Nečekejte univerzální odpověď, protože se jedná o komplexnější otázku s několika proměnnými.

Základ: Naspořeno = Nižší úrok, vyšší půjčka

Jedna z hlavních výhod stavebního spoření spočívá v relativně nízkých úrokových sazbách u úvěru. Aby se vám ale tyto výhodné podmínky zpřístupnily, musíte nejprve spořit. A to nemalé peníze. Obecně platí, že čím více máte naspořeno, tím vyšší úvěr můžete získat a za výhodnějších podmínek.

Magická hranice: Cílová částka a co znamená

Klíčovým pojmem je cílová částka. Tu si stanovíte při uzavírání smlouvy o stavebním spoření. Cílová částka představuje součet naspořené částky a následně poskytnutého úvěru. A právě zde se často objevuje kámen úrazu. Mnoho lidí si myslí, že cílová částka je automaticky částka, kterou si mohou půjčit. To je ale omyl!

Maximální půjčka bez zajištění: Realita vs. Reklama

Reklamy často lákají na půjčky až do výše 1,5 milionu korun bez zajištění. Je to pravda? Ano, ale s háčkem. Abyste se k takové sumě reálně dostali, musíte mít naspořeno zhruba 35 % cílové částky. To znamená, že pokud toužíte po 1,5 milionu, musíte mít na účtu stavebního spoření uloženy statisíce korun.

A co když chci víc? Vstupuje do hry zajištění.

Potřebujete více než 1,5 milionu? Pak se připravte na zajištění úvěru. Stavební spořitelny vám sice mohou půjčit až 2,5 milionu korun, ale většinou to bude vyžadovat zástavu nemovitosti nebo jiné formy ručení. Opět ale platí, že konkrétní podmínky se liší v závislosti na zvoleném tarifu a konkrétní stavební spořitelně.

Na co si dát pozor: Tarif a stavební spořitelna

Každá stavební spořitelna nabízí různé tarify s odlišnými podmínkami. Některé tarify se zaměřují na rychlé naspoření a menší úvěr, jiné na vyšší úvěr s delší dobou spoření. Proto je důležité pečlivě si prostudovat podmínky jednotlivých tarifů a porovnat nabídky různých stavebních spořitelen.

Závěrem: Důkladná příprava je klíč k úspěchu

Stavební spoření může být užitečný nástroj pro financování bydlení, ale je důležité mít realistická očekávání. Před uzavřením smlouvy si důkladně prostudujte podmínky, porovnejte nabídky a spočítejte si, kolik si reálně můžete půjčit. Jen tak se vyhnete nepříjemným překvapením a využijete stavební spoření k maximálnímu prospěchu.