Co musí kromě jiného vždy obsahovat smlouva o realitním zprostředkování?

Podstatné náležitosti smlouvy o realitním zprostředkování

Smlouva o realitním zprostředkování je právní dokument, který upravuje vztah mezi realitním zprostředkovatelem a klientem. Kromě obecných náležitostí, jako je písemná forma a jasné určení smluvních stran, musí smlouva o realitním zprostředkování obsahovat i některé specifické náležitosti.

Povinné náležitosti:

• Identifikace smluvních stran: Musí být jednoznačně uvedeno, kdo je realitní zprostředkovatel a kdo je klient.
• Předmět smlouvy: Popis nemovitosti, která je předmětem zprostředkování (adresa, velikost, počet místností atd.).
• Práva a povinnosti stran:
  • Práva a povinnosti realitního zprostředkovatele (např. povinnost informovat klienta o všech podstatných skutečnostech, povinnost jednat s péčí řádného hospodáře).
  • Práva a povinnosti klienta (např. povinnost poskytnout realitnímu zprostředkovateli potřebnou součinnost).
• Výše provize: Jasné určení výše provize, kterou realitní zprostředkovatel obdrží za své služby.
• Doba trvání: Doba, po kterou je smlouva účinná.

Doporučené náležitosti:

• Omezení odpovědnosti: Ujednání o rozsahu odpovědnosti realitního zprostředkovatele za případné škody.
• Vymezení oblasti působnosti: Určení územní oblasti, ve které bude realitní zprostředkovatel služby poskytovat.
• Možnost odstoupení od smlouvy: Podmínky, za kterých může kterákoli ze stran od smlouvy odstoupit.
• Řešení sporů: Stanovení způsobu řešení případných sporů (např. rozhodčí řízení, soudní řízení).

Dodržení všech podstatných náležitostí smlouvy o realitním zprostředkování chrání práva a zájmy obou smluvních stran a zajišťuje průhlednost a férovost celého procesu.