Za jakých podmínek může dát nájemce být do podnájmu?

Podmínky podnájmu pro nájemce

Nájemce může bez předchozího souhlasu pronajímatele poskytnout do podnájmu část bytu pouze v případě, že v něm sám trvale bydlí. Tím se rozumí, že nájemce musí mít v bytě své trvalé bydliště a musí v něm pobývat převážnou část roku.

Ve všech ostatních případech, s výjimkou podnájmu osobám blízkým nebo v situacích hodných zvláštního zřetele, potřebuje nájemce písemný souhlas pronajímatele.

Situace hodné zvláštního zřetele

O situace hodné zvláštního zřetele se jedná v případech, kdy nájemce musí opustit byt na delší dobu z důvodu:

• práce v jiném místě
• studia v jiném městě
• zdravotních důvodů
• rodinné situace

V těchto případech může nájemce požádat pronajímatele o souhlas s podnájmem, který pronajímatel nemusí udělit pouze ze závažných důvodů, jako je například obava o poškození bytu nebo porušení dobrých mravů.

Podnájem osobám blízkým

Podnájem osobám blízkým je možný bez souhlasu pronajímatele, pokud se jedná o:

• manžela/manželku
• registrovaného partnera/partnerku
• osoby žijící s nájemcem ve společné domácnosti
• příbuzné v přímé linii (rodiče, děti, prarodiče, vnuci)
• sourozence

V případě podnájmu osobě blízké však musí nájemce pronajímatele o podnájmu informovat. Pronajímatel má poté možnost do 1 měsíce od oznámení podnájem zakázat, pokud by tím byly porušeny dobré mravy nebo ohrožena bezpečnost domu.