Jak se daní darovaná nemovitost?

Jak se daní darovaná nemovitost

Darovací daň v České republice byla zrušena v roce 2014. Přesto však darování nemovitosti podléhá zdanění daní z příjmu.

Jak se darovaná nemovitost zdaňuje

Darování nemovitosti se považuje za bezúplatný příjem. Příjemce daru je povinen tento příjem zdanit v rámci své roční daňové povinnosti. Sazba daně z příjmu z bezúplatných příjmů je 15 %.

Hodnota darované nemovitosti

Hodnota darované nemovitosti se pro účely zdanění určuje podle jejího tržního ocenění. Tržní ocenění je cena, za kterou by bylo možné nemovitost prodat na volném trhu k okamžiku darování.

Kdo podává daňové přiznání

Daňové přiznání podává příjemce daru, tedy osoba, která nemovitost obdržela.

Lhůta pro podání daňového přiznání

Lhůta pro podání daňového přiznání je stejná jako u ostatních typů příjmů z kapitálového majetku, tj. do 1. dubna následujícího roku po roce, ve kterém byl příjem darováním nemovitosti získán.

Výjimky ze zdanění

Existují určité výjimky ze zdanění darovaných nemovitostí. Patří mezi ně:

• Dary mezi blízkými příbuznými (manželé, děti, rodiče, sourozenci)
• Dary na veřejně prospěšné účely
• Dary malého rozsahu (do hodnoty 30 000 Kč ročně)

Závěr

I když byla darovací daň zrušena, darování nemovitosti stále podléhá zdanění daní z příjmu jako bezúplatný příjem. Sazba daně je 15 % z tržní hodnoty nemovitosti. Příjemce daru je povinen podat daňové přiznání a zaplatit daň do 1. dubna následujícího roku.