Jakie banki dają 10% wkładem własnym?

Kredyt hipoteczny z 10% wkładem własnym w 2024 roku: Czy to jeszcze możliwe?

Rynek kredytów hipotecznych dynamicznie się zmienia, a wraz z nim wymagania stawiane przez banki potencjalnym kredytobiorcom. Jeszcze kilka lat temu znalezienie oferty z zaledwie 10% wkładem własnym było rzadkością. W 2024 roku sytuacja wygląda nieco inaczej, jednak nadal wymaga uważnej analizy. Choć niektóre banki deklarują możliwość udzielenia kredytu przy tak niskim wkładzie własnym, warto pamiętać, że to nie jedyny czynnik decydujący o uzyskaniu finansowania.

Wśród instytucji finansowych oferujących w 2024 roku kredyty hipoteczne z 10% wkładem własnym wymienia się m.in. Alior Bank, Bank Polskiej Spółdzielczości, Credit Agricole, mBank, Bank Millennium, Pekao SA, PKO Bank Polski oraz Santander Bank Polska. Jednak prezentacja tej listy nie oznacza, że każdy klient automatycznie otrzyma kredyt. Banki stosują indywidualne podejście do oceny zdolności kredytowej, biorąc pod uwagę szereg czynników poza wysokością wkładu własnego.

Jakie czynniki wpływają na decyzję banku poza wkładem własnym?

• Wysokość dochodów i ich stabilność: To jeden z kluczowych elementów. Banki analizują nie tylko wysokość zarobków, ale również ich źródło i regularność. Umowy o pracę na czas nieokreślony są bardziej preferowane niż umowy zlecenia czy kontrakty.
• Historia kredytowa: Brak zaległości w spłacie wcześniejszych zobowiązań finansowych jest niezwykle istotny. Negatywna historia kredytowa może znacznie utrudnić, a nawet uniemożliwić uzyskanie kredytu.
• Wysokość zadłużenia: Banki analizują całkowite zadłużenie klienta, uwzględniając kredyty, pożyczki i inne zobowiązania. Wysokie zadłużenie może ograniczyć zdolność kredytową.
• Rodzaj nieruchomości: Banki preferują kredytowanie nieruchomości o stabilnej wartości rynkowej, np. mieszkania w blokach z rynku pierwotnego lub sprawdzonych lokalizacjach. Nieruchomości w stanie surowym lub wymagające gruntownego remontu mogą być trudniejsze do zabezpieczenia kredytem.
• Rodzaj umowy: Umowa przedwstępna na zakup nieruchomości jest niezbędna, aby bank mógł ocenić bezpieczeństwo transakcji.
• Dodatkowe zabezpieczenia: W przypadku niskiego wkładu własnego bank może wymagać dodatkowych zabezpieczeń, np. poręczenia osoby trzeciej lub ubezpieczenia kredytu.

Podsumowanie:

Chociaż w 2024 roku istnieje możliwość uzyskania kredytu hipotecznego z 10% wkładem własnym, nie należy traktować tej informacji jako gwarancji. Szansa na pozytywną decyzję zależy od wielu czynników, a kluczowy jest indywidualny profil kredytobiorcy. Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości i złożeniem wniosku kredytowego, warto skonsultować się z doradcą finansowym, który pomoże w ocenie zdolności kredytowej i wyborze najlepszej oferty. Pamiętajmy, że porównanie ofert różnych banków jest niezbędne, aby znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie.