Czy opłata rezerwacyjna może być zadatkiem?

Czy opłata rezerwacyjna może być zadatkiem?

Opłata rezerwacyjna jest kwotą wpłacaną przez klienta w celu zarezerwowania towaru lub usługi. Celem jest zapewnienie sprzedawcy, że klient jest poważnie zainteresowany zakupem, a także zabezpieczenie finansowe w przypadku rezygnacji klienta. Opłata rezerwacyjna może być traktowana jako zaliczka, zadatek lub mieć charakter mieszany.

Zgodnie z Kodeksem cywilnym, zadatek jest formą zabezpieczenia umowy, która w przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze stron, przepada na rzecz drugiej (art. 394). Oznacza to, że jeśli klient, który wpłacił zadatek, odstąpi od umowy, traci wpłacone środki. Jeśli natomiast sprzedawca odstąpi od umowy, jest zobowiązany do zapłaty klientowi podwójnej kwoty zadatku.

Opłata rezerwacyjna może być traktowana jako zadatek, jeśli spełnia następujące warunki:

• została nazwana zadatkiem w umowie,
• jest oznaczona jako kwota przepadająca w przypadku odstąpienia od umowy przez klienta.

Jeśli opłata rezerwacyjna nie spełnia powyższych warunków, może być traktowana jako zaliczka lub mieć charakter mieszany. Zaliczka jest wpłatą na poczet świadczenia, która w przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze stron, podlega zwrotowi. Charakter mieszany opłaty rezerwacyjnej polega na tym, że w przypadku odstąpienia od umowy przez klienta, część opłaty może być traktowana jako zadatek (np. przepadająca), a część jako zaliczka (podlegająca zwrotowi).

Ważne jest, aby strony umowy wyraźnie ustaliły, czy opłata rezerwacyjna ma pełnić funkcję zaliczki, zadatku czy przyjmować charakter mieszany. Zapobiegnie to nieporozumieniom i sporom w przypadku odstąpienia od umowy.