Jak sprawdzić, czy hipoteka jest czysta?

Jak sprawdzić, czy hipoteka jest czysta?

Sprawdzenie stanu hipoteki na nieruchomości jest kluczowe przed podjęciem decyzji o jej zakupie. Dzięki elektronicznemu dostępowi do ksiąg wieczystych można to zrobić wygodnie i szybko.

Elektroniczny wgląd do ksiąg wieczystych

Ministerstwo Sprawiedliwości udostępnia bezpłatną platformę online o nazwie “e-Księga Wieczysta”. Aby skorzystać z niej, wystarczy podać numer księgi wieczystej danej nieruchomości. Umożliwia to wgląd do informacji o:

• Własności: Kto jest właścicielem nieruchomości?
• Hipoteki: Czy na nieruchomości ciążą jakieś hipoteki? Jeśli tak, to w jakiej wysokości i na rzecz kogo?
• Inne obciążenia: Czy na nieruchomości ciążą jakieś inne obciążenia, takie jak służebności, dożywocie czy zastaw?

Jak uzyskać numer księgi wieczystej?

Numer księgi wieczystej można uzyskać z:

• Aktu notarialnego zakupu lub darowizny nieruchomości
• Wydruku z e-Księgi Wieczystej (jeśli już jest założona)
• Od poprzedniego właściciela
• Z wydziału ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego (za opłatą)

Prosty i szybki proces weryfikacji

Korzystanie z platformy e-Księga Wieczysta jest proste i szybkie. Wystarczy:

1. Wejść na stronę: https://www.ekw.ms.gov.pl/
2. Wpisać numer księgi wieczystej
3. Kliknąć przycisk “Szukaj”

Wyświetli się pełna treść księgi wieczystej, w tym informacje o hipotece.

Konieczność wizyty w sądzie

W niektórych przypadkach konieczne może być udanie się do sądu rejonowego w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji lub wglądu do akt hipotecznych. Dzieje się tak, gdy w księdze wieczystej nie ma pełnej informacji o hipotece, np. brakuje dokładnej kwoty zadłużenia.

Sprawdzenie stanu hipoteki na nieruchomości jest ważnym krokiem przed jej zakupem. Dzięki platformie e-Księga Wieczysta można łatwo i szybko uzyskać niezbędne informacje, aby podjąć świadomą decyzję.