¿Cuándo empiezan a bajar los intereses en las hipotecas?

¿Cuándo empiezan a bajar los intereses en las hipotecas?

En el mercado hipotecario, los intereses fluctúan constantemente según las condiciones económicas y financieras. Los tipos de interés de las hipotecas pueden subir o bajar dependiendo de factores como la inflación, el crecimiento económico y las políticas monetarias.

En el caso de las hipotecas mixtas, que combinan un tipo de interés fijo inicial con un tipo variable posterior, la bajada de intereses se produce cuando el tipo variable, que se revisa periódicamente, disminuye. En España, la mayoría de las hipotecas mixtas tienen un periodo inicial de interés fijo de entre 10 y 15 años, tras el cual el tipo de interés pasa a ser variable, generalmente referenciado al índice Euribor.

Bajada de intereses en las hipotecas mixtas

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2024 se produjo una bajada en los intereses de las hipotecas mixtas. El tipo de interés medio de las hipotecas mixtas nuevas concedidas en ese año fue del 2,47%, frente al 2,63% de 2023. Esta reducción se atribuye principalmente a la bajada del Euribor, que alcanzó mínimos históricos en 2024.

Tendencia para 2025

Los expertos apuntan a que la tendencia de bajada de intereses en las hipotecas mixtas continuará en 2025. Se espera que el Euribor siga manteniéndose en niveles bajos, lo que favorecería la reducción de los tipos de interés variables de las hipotecas mixtas.

Beneficios para los hipotecados

La bajada de los intereses en las hipotecas mixtas es una buena noticia para los hipotecados, ya que supone una reducción de sus cuotas mensuales. Además, quienes estén pensando en contratar una hipoteca mixta pueden encontrar ahora condiciones más favorables, con tipos de interés más bajos que en años anteriores.

Es importante tener en cuenta que la bajada de los intereses no es una garantía de que las cuotas de la hipoteca vayan a disminuir. Si el valor de la vivienda sube, la cuota mensual puede aumentar aunque el tipo de interés sea más bajo. Por lo tanto, es esencial analizar cuidadosamente todas las opciones y comparar diferentes ofertas hipotecarias antes de tomar una decisión.