¿Cuánto dinero hay que dar de entrada en una hipoteca?

¿Cuánto dinero hay que dar de entrada en una hipoteca?

Cuando se adquiere una vivienda mediante una hipoteca, es necesario abonar una cantidad inicial conocida como entrada. Esta suma representa un porcentaje del valor de la propiedad y sirve como garantía para el banco o entidad prestamista.

El importe de la entrada en una hipoteca varía según el préstamo concedido. En España, lo habitual es que los bancos financien hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. En consecuencia, el comprador debe aportar el 20% restante como entrada.

No obstante, este porcentaje puede variar en función de la entidad financiera y el perfil del solicitante. Algunas entidades ofrecen hipotecas con entradas más bajas, como el 15% o incluso el 10%, mientras que otras pueden exigir entradas más elevadas, como el 30% o el 40%.

Los solicitantes con un perfil financiero sólido, como un ingreso estable y un buen historial crediticio, pueden optar a entradas más bajas. Por el contrario, aquellos con un perfil financiero más débil o que piden una hipoteca de mayor importe pueden necesitar aportar una entrada más elevada.

Por ejemplo, si el valor de la vivienda que se desea adquirir es de 200.000 €, y el banco financia el 80%, la entrada sería de 40.000 €. Sin embargo, si la entidad exige una entrada del 30%, el comprador tendría que aportar 60.000 €.

Es importante tener en cuenta que una entrada más baja implica un préstamo hipotecario mayor y, por tanto, unas cuotas mensuales más elevadas. Por el contrario, una entrada más alta reduce el importe del préstamo y las cuotas mensuales.

Por lo tanto, es crucial planificar adecuadamente el importe de la entrada que se puede aportar antes de solicitar una hipoteca. Este desembolso inicial no solo es un requisito para obtener el préstamo, sino que también puede influir en las condiciones y el coste de la hipoteca.