民泊の届け出にかかる費用は？

民泊の届け出にかかる費用は、物件の規模や所在地、申請方法、そして利用する業者によって大きく変動します。一概にいくらとは言えず、事前に綿密な調査と見積もりが不可欠です。 申請費用は、大きく分けて「自分自身で行う場合」と「行政書士などの専門業者に依頼する場合」の2パターンに分けられます。それぞれに発生する費用を詳しく見ていきましょう。

1. 自ら届け出を行う場合

この場合、主な費用は「図面作成費用」と「郵送料・手数料」です。

• 図間作成費用: 民泊営業に必要な図面は、自分で作成することも可能です。しかし、正確な図面を作成するには専門的な知識とソフトが必要になります。 フリーソフトを利用すれば費用を抑えられますが、正確性に欠け、申請が却下されるリスクも高まります。 そのため、建築士や測量士などに依頼するのが一般的です。費用は、物件の規模や複雑さによって大きく異なりますが、シンプルな物件であれば数万円程度、複雑な物件であれば10万円を超えることもあります。平均的には3万円～5万円程度と考えるのが妥当でしょう。 また、必要図面の種類も自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。

• 郵送料・手数料: 申請書類を郵送する場合、送料と手数料が必要となります。これは数千円程度と比較的安価ですが、忘れずに予算に組み込むべきです。 また、オンライン申請システムが利用できる自治体もあります。その場合は郵送料は不要ですが、システム利用料などが発生する可能性があります。

2. 専門業者に依頼する場合

行政書士や不動産会社などの専門業者に依頼する場合、費用は大幅に高くなります。 これは、専門家の知識・経験、そして申請手続きにおける時間と労力を考慮した料金設定になっているためです。

• 申請代行費用: これが最も大きな費用となります。費用は業者によって大きく異なり、20万円から40万円、場合によってはそれ以上になることもあります。 物件の規模、申請の複雑さ、業者の知名度などによって価格が変動します。 事前に複数の業者から見積もりを取り、内容を比較検討することが重要です。 見積もりには、具体的にどのようなサービスが含まれているのかを明確に確認しましょう。 例えば、図面作成費用が含まれているか、申請書類作成のみか、申請後の対応まで含まれるかなどを確認する必要があります。

• その他費用: 申請代行費用以外にも、業者によっては別途費用が発生する場合があります。例えば、現地調査費用や相談費用などです。 これらの費用についても、事前に確認が必要です。

費用を抑えるためのポイント

• 事前に自治体へ確認: 自治体によって必要な書類や手続きが異なるため、事前に確認することで、不要な費用を削減できます。 また、オンライン申請システムの有無も確認しましょう。

• 図面作成は自分でできるか検討: 簡単な物件であれば、自分で図面を作成することも可能です。 ただし、正確性が求められるため、自信がない場合は専門家に依頼することをおすすめします。

• 複数の業者から見積もりを取る: 複数の業者から見積もりを取り、費用とサービス内容を比較検討することで、最適な業者を選ぶことができます。

• 申請に必要な書類を事前に準備: 申請に必要な書類を事前に準備することで、申請手続きの時間を短縮し、結果的に費用を抑えることができます。

民泊の届け出費用は、決して安価ではありません。 しかし、適切な準備と計画によって、費用を抑えることは可能です。 高額な費用を支払う前に、徹底的な情報収集を行い、自分にとって最適な方法を選択することが重要です。 不明な点は、自治体や専門業者に積極的に問い合わせるようにしましょう。