行政書士に民泊申請を依頼するといくらくらいかかりますか？

民泊申請、行政書士への依頼費用は？賢く費用を抑えるためのポイント

民泊を始めたい！と思った時、煩雑な申請手続きに頭を悩ませる方も多いのではないでしょうか。旅館業法、特区民泊、住宅宿泊事業法…と様々な法律が絡み合い、それぞれに必要な手続きも異なります。そこで頼りになるのが行政書士ですが、気になるのはその費用です。一体どれくらいかかるのでしょうか？そして、賢く費用を抑えるにはどうすれば良いのでしょうか？

この記事では、民泊申請における行政書士費用の相場や、費用を抑えるためのポイントを詳しく解説します。

行政書士への依頼費用：タイプ別に見る相場

民泊の形態によって、申請の難易度や必要な書類も大きく変わり、それに伴い行政書士への依頼費用も変動します。

• 旅館業許可（簡易宿所、ホテル営業など）: これは最も難易度が高く、手続きも複雑です。建物の構造や設備に関する厳しい基準を満たす必要があり、消防署や保健所への申請・検査も必要となります。そのため、行政書士への依頼費用は高額になりやすく、30万円～50万円が相場と言えるでしょう。場合によっては、さらに高額になるケースも想定されます。

• 特区民泊: 国家戦略特区において認められている民泊形態です。旅館業法の適用を受けないため、旅館業許可よりも手続きは簡略化されています。しかし、特区ごとに独自の条例が存在するため、その内容を理解した上で申請を進める必要があります。行政書士への依頼費用は旅館業許可よりは安価ですが、それでも25万円～40万円程度が相場です。

• 住宅宿泊事業法に基づく民泊（いわゆる「民泊新法」）: 比較的申請手続きが簡略化されており、個人でも申請しやすいのが特徴です。必要な書類も少なく、オンラインでの申請も可能です。そのため、行政書士への依頼費用は他の形態に比べて安価で、15万円～25万円程度が相場となっています。

費用に含まれるサービスと変動要因

上記の費用には、一般的に以下のサービスが含まれています。

• 申請書類の作成・確認
• 関係機関（都道府県、保健所、消防署など）への書類提出
• 申請に関する相談・アドバイス

しかし、物件の規模や状況、行政書士の経験や地域によって費用は変動します。例えば、

• 物件の規模: 部屋数が多い、建物が複雑な構造である場合は、調査や書類作成に時間がかかり、費用が高くなる傾向があります。
• 物件の状況: 既存の建物を改修する場合、建築基準法との適合性確認などが必要となり、費用が増加する可能性があります。
• 行政書士の経験・地域: 経験豊富な行政書士や都市部の行政書士は、費用が高めに設定されている場合があります。

費用を抑えるためのポイント

少しでも費用を抑えたい場合は、以下のポイントを意識してみましょう。

• 複数の行政書士に見積もりを取る: 複数の行政書士から見積もりを取り、費用やサービス内容を比較検討することが重要です。
• 事前にしっかりと情報収集を行う: 民泊に関する法律や手続きについて、ある程度自分で理解しておくことで、スムーズな相談・依頼が可能になり、費用を抑えることに繋がる可能性があります。
• 必要に応じて、一部手続きを自身で行う: 例えば、住宅宿泊事業法に基づく民泊では、オンライン申請が可能です。書類作成の一部を自身で行うことで、費用を削減できる場合があります。ただし、法律に抵触しないよう注意が必要です。

民泊経営を成功させるためには、初期段階での正確な手続きが不可欠です。費用を抑えることも重要ですが、信頼できる行政書士に依頼し、安心して事業を進められるように準備することが大切です。