賃貸の審査が通ってからキャンセルすると違約金は発生しますか？

賃貸審査に通ったけどやっぱりやめる… 違約金は発生するの？

賃貸物件を探し、ようやく希望の物件が見つかり、審査も通った！ これで晴れて新生活がスタートできる…と喜んだのも束の間、何かしらの事情で賃貸契約をキャンセルせざるを得ない状況に。

「せっかく審査に通ったのに、キャンセルしたら違約金が発生するんじゃないか…？」

そんな不安を抱えている方もいるのではないでしょうか？

結論から言うと、賃貸契約の成立前にキャンセルした場合、違約金は発生しません。

賃貸契約は、契約書へのサイン・捺印をもって正式に成立します。つまり、契約書に署名する前にキャンセルを申し出れば、ペナルティなしで手続きを進められます。

では、具体的にどのような場合にキャンセルが可能で、違約金が発生するのか、詳しく解説していきます。

賃貸契約成立前のキャンセル

契約書へのサイン・捺印前にキャンセルを申し出た場合、違約金は発生しません。

賃貸審査通過後、申込金や預かり金を支払っている場合でも、契約成立前にキャンセルすれば返金されます。

ただし、物件によっては、キャンセル料が発生する場合もあるので、事前に不動産会社に確認しておきましょう。

賃貸契約成立後のキャンセル

契約書にサイン・捺印後、賃貸契約が成立してからキャンセルする場合、違約金が発生する可能性があります。

契約書には、契約解除に伴う違約金の規定が記載されている場合が多く、契約内容によって違約金の金額や発生条件が異なります。

例えば、以下のようなケースで違約金が発生する可能性があります。

• 契約期間中に解約する場合: 契約期間満了前に解約する場合、残りの賃料や敷金の一部を違約金として支払う必要がある場合があります。
• 契約違反による解約: 契約内容に違反した場合、例えば家賃滞納やペットの飼育禁止違反など、違約金が発生する可能性があります。

キャンセルする前に確認しておきたいこと

賃貸契約をキャンセルする前に、以下の点をよく確認しておきましょう。

• 契約書の内容: 契約書には、解約に関する規定が記載されています。特に違約金に関する項目をよく読み込み、理解しましょう。
• 不動産会社との契約: 契約内容や違約金について、不動産会社に問い合わせて確認しましょう。
• キャンセル理由: キャンセル理由によっては、違約金が発生しない場合もあります。

まとめ

賃貸審査通過後のキャンセルは、契約成立前であれば違約金は発生しません。

しかし、契約成立後は違約金が発生する可能性があるので、契約内容をよく確認し、キャンセルする前に不動産会社に相談するようにしましょう。

賃貸契約は、人生において大きな決断です。慎重に検討し、納得のいく契約を結びましょう。