2024年の民泊の稼働率は？

2024年の民泊の稼働率：強固な回復基調

円安による外国人観光客の増加が民泊市場を後押しし、2024年10月時点の客室稼働率は66.1％に達しました。これは、コロナ禍前の2019年10月を上回る水準であり、市場の回復基調が顕著に表れています。

稼働率の回復は、9月比でも上昇しており、観光需要の旺盛さが民泊業界の活性化に貢献していることがわかります。

円安効果の追い風

日本円が安くなったことで、外国人観光客にとって日本旅行がより手頃になりました。この円安効果が、外国からの民泊需要を押し上げています。

日本政府観光局によると、2023年1月から10月までの訪日外国人旅客数は2,100万人を超え、2022年の年間訪日外国人旅客数（3,80万人）を上回りました。

インバウンド需要の復活

インバウンド観光の復活は、民泊業界にとって大きな恩恵をもたらしています。外国からの観光客は、ホテルよりも民泊を好む傾向があり、この需要が稼働率の上昇に貢献しています。

特に、アジアからの観光客が民泊の利用を牽引しています。中国、韓国、台湾からの観光客が、日本を訪れる外国人観光客の大多数を占めています。

国内旅行の安定

円安効果に加え、国内旅行の安定も民泊稼働率の回復に寄与しています。日本人観光客は、国内旅行においても民泊を利用する傾向が高まっています。

新型コロナウイルス感染症のパンデミックにより、海外旅行が制限されたため、多くの日本人が国内旅行に目を向けました。この傾向は、今後も続くことが予想されます。

長期滞在の増加

民泊のもう一つの回復の兆候は、長期滞在者の増加です。リモートワークの普及により、人々がより柔軟に旅行できるようになりました。

結果として、数週間または数か月単位で民泊に滞在する長期滞在者が増えています。この長期滞在者の増加が、稼働率の安定に貢献しています。

今後の見通し

2024年以降も、民泊市場は回復基調を続けると予想されます。円安効果が継続し、インバウンド観光がさらに増加することが見込まれるからです。

また、国内旅行の安定や長期滞在者の増加も、稼働率の向上に寄与すると考えられます。

ただし、世界情勢や経済状況の変化によっては、この見通しに影響が出る可能性があることに注意する必要があります。

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