CMとはどんな職業ですか？

CMとは、建設プロジェクトにおいて発注者の代理人として、プロジェクトの成功に貢献する専門職です。単なる監督者ではなく、プロジェクト全体を俯瞰し、発注者の利益を最大化するために、計画段階から竣工・引き渡し後まで、多角的な視点と専門性を駆使して活躍します。CMの役割は多岐に渡り、その専門性は、技術的な知識のみならず、コミュニケーション能力、交渉力、リスク管理能力、そしてリーダーシップを必要とします。

従来、建設プロジェクトは、発注者、設計者、施工者という三者間のシンプルな関係性が一般的でした。しかし、近年の建設プロジェクトは、規模の拡大、複雑化、高度化に伴い、より多くの関係者、より多くの情報、そしてより高度な技術が求められるようになりました。このような状況下で、発注者一人で全ての局面を管理することは非常に困難です。そこで、発注者の代理人として、プロジェクト全体を統括し、最適化していく存在としてCMが登場したのです。

CMは、プロジェクトのライフサイクル全体を通じて、様々な役割を果たします。まず、計画段階では、発注者のニーズを明確化し、実現可能な範囲で最適な計画を策定します。これは単にスケジュールや予算を立てるだけでなく、プロジェクト全体の目標設定、リスクアセスメント、関係者間の調整など、包括的な計画策定を意味します。設計段階では、設計者との綿密な連携を通して、発注者の意図を正確に反映した設計が実現されるようサポートします。デザインレビューを行い、コストや工期、維持管理の容易さといった観点から、設計内容の最適化を提案します。

施工段階では、施工者との綿密なコミュニケーションを通して、工程管理、品質管理、安全管理、コスト管理を徹底します。施工中の問題発生時には、迅速かつ適切な対応を行い、プロジェクトの遅延やコスト増加を最小限に抑えます。単にチェックするだけでなく、問題解決のための提案や、施工方法の改善案などを積極的に提示することで、プロジェクトの円滑な進行に貢献します。さらに、竣工後も、引渡し後の瑕疵対応や維持管理のサポートなど、継続的な関与を行うこともあります。

CMがプロジェクトに貢献する効果は計り知れません。例えば、コスト削減、工期短縮、品質向上、リスク管理の強化などが挙げられます。CMは、専門的な知識と経験に基づき、最適な資源配分を行い、プロジェクト全体の効率性を向上させます。また、発注者と関係者間のコミュニケーションを円滑化することで、紛争の発生を抑制し、プロジェクト全体の調和を図る役割も担います。

しかし、CMの役割は容易ではありません。多様な専門家と連携し、複雑な問題を解決する高度な能力が求められます。常に冷静な判断力と、臨機応変な対応力が求められるため、高いストレス耐性も必要です。責任の重さは大きく、プロジェクトの成功はCMの腕にかかっていると言っても過言ではありません。

CMは、単なる職業ではなく、建設プロジェクトの成功を導くキーパーソンです。その専門性と高い責任感によって、より安全で、質が高く、効率的な建設プロジェクトの実現に貢献していると言えるでしょう。 将来、より複雑で規模の大きなプロジェクトが増加していく中で、CMの重要性はますます高まっていくと予想されます。