駐車場収入はいくらまでなら確定申告不要ですか？

駐車場収入と確定申告：20万円の壁を超えないための知識

駐車場経営を副業として始める方が増えています。初期投資が比較的少なく、手軽に始められる点が魅力ですが、気になるのは税金、特に確定申告の必要性です。特に給与所得がある場合、「20万円の壁」という言葉を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。

結論から言うと、給与所得者が副業として駐車場経営を行っている場合、駐車場収入を含む副業収入の合計が年間20万円を超えると、確定申告が必要になります。 しかし、この20万円というのは、単純な売上金額ではありません。必要経費を差し引いた「所得」を指します。

「収入」と「所得」の違いを理解する

駐車場収入における「収入」とは、文字通り、駐車場を利用した人が支払った料金の総額です。しかし、「所得」は、その収入から駐車場経営に必要な経費を差し引いた金額を指します。

例えば、駐車場収入が年間30万円あったとしても、以下の経費を合計15万円支出していれば、所得は15万円となり、20万円を超えないため、確定申告は不要となります。

• 固定資産税: 駐車場として利用している土地や建物にかかる税金
• 減価償却費: アスファルト舗装や車止めなどの設備にかかる費用を、耐用年数に応じて分割して計上する費用
• 修繕費: 白線を引き直したり、設備の修理にかかった費用
• 管理委託費: 管理会社に委託している場合の費用
• 損害保険料: 駐車場に加入している保険料
• 通信費: 集金代行サービスや駐車場予約サイトなどの利用料金、通信料
• その他: 清掃費用、広告宣伝費など

これらの経費をきちんと把握し、領収書や明細を保管しておくことが重要です。

確定申告が必要となるケース

上記のように経費を差し引いた所得が年間20万円を超える場合は、確定申告が必要になります。確定申告を行う際には、以下の点に注意しましょう。

• 申告期間: 通常、翌年の2月16日から3月15日まで
• 申告方法: 税務署への持参、郵送、e-Tax（電子申告）など
• 必要な書類: 確定申告書、源泉徴収票、経費の領収書や明細など

確定申告は複雑な手続きに感じるかもしれませんが、国税庁のホームページや税務署の窓口で詳しく解説されています。また、税理士に相談することも有効な手段です。

確定申告をしないとどうなる？

確定申告が必要なのに申告をしなかった場合、無申告加算税や延滞税といったペナルティが課せられる可能性があります。最悪の場合、刑事罰を受けることもありますので、必ず確定申告を行いましょう。

まとめ

駐車場経営は副業として魅力的な選択肢ですが、税金に関する知識は不可欠です。年間20万円の所得というラインを意識し、日頃から経費をきちんと記録しておくことで、スムーズな確定申告につなげることができます。不安な場合は、税理士に相談するなど、専門家のアドバイスを参考にしながら、賢く駐車場経営を行いましょう。

重要なポイント:

• 20万円の壁は「収入」ではなく「所得」で判断する。
• 経費をきちんと把握し、領収書や明細を保管しておく。
• 不安な場合は、税理士に相談する。

この情報が、あなたの駐車場経営のお役に立てば幸いです。

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