Kan een bankgarantie afgewezen worden?

Kan een bankgarantie afgewezen worden?

Een bankgarantie wordt vaak gezien als een ijzersterke zekerheid. De term “onherroepelijk en onvoorwaardelijk” suggereert immers dat de bank onder alle omstandigheden zal uitbetalen. Toch is de realiteit genuanceerder. Hoewel een bankgarantie inderdaad een sterke vorm van zekerheid biedt, zijn er situaties waarin de uitbetaling ervan kan worden tegengehouden, specifiek bij betrokkenheid van een notaris.

De stelling dat een bankgarantie alleen door de notaris kan worden afgewezen vereist enige nuancering. Een notaris heeft geen directe bevoegdheid om een bankgarantie af te wijzen. De notaris is geen partij in de overeenkomst tussen de bank en de begunstigde. Wel speelt de notaris een cruciale rol in de verificatie en afwikkeling, met name bij vastgoedtransacties.

In die context kan een notaris de uitbetaling van een bankgarantie blokkeren of vertragen in de volgende gevallen:

• Onjuiste of onvolledige documentatie: Indien de bankgarantie niet correct is opgesteld, bijvoorbeeld met onjuiste gegevens van de begunstigde of een onjuiste omschrijving van de te garanderen prestatie, kan de notaris de uitbetaling opschorten totdat de documentatie gecorrigeerd is.
• Verdachte situaties: Bij vermoeden van fraude, witwassen of andere onregelmatigheden, is de notaris wettelijk verplicht om melding te maken bij de Financial Intelligence Unit (FIU). Dit kan leiden tot een onderzoek en een bevriezing van de uitbetaling.
• Niet-naleving van de voorwaarden: Hoewel een bankgarantie onvoorwaardelijk is ten opzichte van de onderliggende overeenkomst, zijn er wel voorwaarden verbonden aan de uitbetaling zelf. Als de begunstigde niet aan deze voorwaarden voldoet, bijvoorbeeld door het niet overleggen van de vereiste documenten, kan de notaris de uitbetaling weigeren.
• Geschil over de interpretatie van de bankgarantie: Ontstaat er een geschil over de interpretatie van de bankgarantie, bijvoorbeeld over de vraag of de gegarandeerde prestatie wel daadwerkelijk niet is geleverd, dan kan de notaris de uitbetaling opschorten in afwachting van een rechterlijke uitspraak.

Het is belangrijk om te benadrukken dat de notaris in deze gevallen niet de bankgarantie afwijst, maar de uitbetaling ervan blokkeert of vertraagt. De bank blijft in principe gebonden aan de garantie. De notaris fungeert als een onafhankelijke partij die erop toeziet dat de uitbetaling rechtmatig en conform de afspraken plaatsvindt. Bij twijfel over de interpretatie of toepassing van een bankgarantie is het raadzaam om juridisch advies in te winnen.