Waarom is het niet verstandig om uw hypotheek af te lossen?

Waarom het niet altijd verstandig is om je hypotheek af te lossen

Veel mensen denken dat het altijd verstandig is om zo snel mogelijk extra af te lossen op hun hypotheek. Dit is echter niet altijd het geval. In sommige gevallen kan het zelfs nadelig zijn.

Voordelen van extra aflossen

• Lagere maandlasten.
• Kortere looptijd.
• Hogere overwaarde.

Nadelen van extra aflossen

• Gemiste beleggingskansen.
• Lagere fiscale aftrekposten.
• Risico op boeterente.

Extra aflossen bij variabele rente

Als je een hypotheek hebt met variabele rente, is het meestal verstandig om extra af te lossen. Dit komt omdat je hiermee de rentelasten beperkt als de rente stijgt.

Extra aflossen bij vaste rente

Als je een hypotheek hebt met vaste rente, is het niet altijd verstandig om extra af te lossen. Dit komt omdat je hiermee mogelijk beleggingskansen misloopt.

Extra aflossing kan leiden tot een lagere risico-opslag

Zelfs als je een hypotheek met vaste rente hebt, kan extra aflossen leiden tot een lagere risico-opslag op je hypotheek. Dit kan je een besparing opleveren van wel 0,5% rente.

Berekening

Om te bepalen of het voordelig is om extra af te lossen, kun je de volgende berekening maken:

Besparing op rente = (Huidige rente - Rente na extra aflossing) x Aflossingsbedrag

Als de besparing op rente hoger is dan het rendement dat je kunt behalen door te beleggen, dan is het voordelig om extra af te lossen.

Conclusie

Of het al dan niet verstandig is om je hypotheek af te lossen, hangt af van verschillende factoren, zoals de rentevaste periode, de risicobereidheid en de beleggingsmogelijkheden. Het is belangrijk om de voor- en nadelen goed af te wegen voordat je een beslissing neemt.