Welk bedrag onder voorbehoud van financiering?

Welk bedrag onder voorbehoud van financiering?

Bij het kopen van een woning wordt vaak een bedrag onder voorbehoud van financiering opgenomen in de koopovereenkomst. Dit bedrag is het maximale bedrag dat de koper met een hypotheek kan financieren.

Waarom een bedrag onder voorbehoud van financiering?

Een bedrag onder voorbehoud van financiering beschermt zowel de koper als de verkoper. Voor de koper is het een garantie dat hij of zij de woning niet hoeft te kopen als de financiering niet rond komt. Voor de verkoper is het een zekerheid dat de koper over voldoende financiële middelen beschikt om de woning te kopen.

Hoogte van het bedrag onder voorbehoud van financiering

Het bedrag onder voorbehoud van financiering is meestal gelijk aan de koopsom. Financiering mag immers de waarde van de woning niet overschrijden. In sommige gevallen kan het bedrag onder voorbehoud van financiering lager zijn dan de koopsom, bijvoorbeeld als de koper zelf een deel van de koopsom kan betalen.

Voorwaarden voor financiering

Om een hypotheek te kunnen krijgen, moet de koper aan een aantal voorwaarden voldoen, zoals:

• Een vast inkomen hebben
• Een goede kredietwaardigheid hebben
• Een bepaald percentage van de koopsom zelf kunnen betalen (eigen geld)

Wat als de financiering niet rond komt?

Als de koper de financiering niet rond krijgt, kan hij of zij gebruik maken van het bedrag onder voorbehoud van financiering. De koper kan de koopovereenkomst dan kosteloos ontbinden. De verkoper heeft in dat geval geen recht op een schadevergoeding.

Conclusie

Het bedrag onder voorbehoud van financiering is een belangrijk onderdeel van de koopovereenkomst bij het kopen van een woning. Het beschermt zowel de koper als de verkoper en geeft de koper de mogelijkheid om de financiering te regelen zonder het risico te lopen de woning te moeten kopen als dit niet lukt.