Heeft het zin om je huis opnieuw te laten taxeren?

Heeft het zin om je huis opnieuw te laten taxeren? Ja, zeker in deze markt!

De huizenmarkt maakt momenteel een dynamische periode door. Na een periode van forse prijsstijgingen zien we nu een daling, al is de markt nog steeds relatief hoog gewaardeerd. Deze situatie biedt een unieke kans voor huiseigenaren: een hertaxatie van hun woning. Maar is het de moeite waard om de kosten van een nieuwe taxatie te maken? Het antwoord is vaak een volmondig ja.

Een recente, hoge taxatiewaarde – zelfs in een dalende markt – kan aanzienlijke financiële voordelen opleveren. De belangrijkste reden hiervoor is de impact op uw hypotheek. Een hogere taxatiewaarde betekent namelijk dat u een groter deel van de waarde van uw huis als onderpand kunt gebruiken. Dit kan leiden tot een lagere Loan-to-Value (LTV) ratio. Een lagere LTV ratio is aantrekkelijk voor hypotheekverstrekkers en resulteert vaak in een lagere hypotheekrente.

Besparingen op de lange termijn:

De besparingen op de hypotheekrente kunnen aanzienlijk zijn, vooral bij een langlopende hypotheek. Een klein percentage lager rente over een periode van 30 jaar kan resulteren in duizenden euro’s aan besparingen. Stel u voor: een lagere rente door een hertaxatie kan uw maandelijkse hypotheeklasten verlagen, en dit geeft u meer financiële flexibiliteit.

Profiteer van de relatief hoge prijzen:

Hoewel de prijzen dalen, liggen ze nog steeds relatief hoog in vergelijking met de prijzen van een aantal jaren geleden. Dit betekent dat u, ondanks de marktontwikkeling, waarschijnlijk nog steeds een aanzienlijke taxatiewaarde kunt behalen. Door nu te laten taxeren, kunt u profiteren van deze nog steeds gunstige marktcondities en uw financiële positie optimaliseren.

Wanneer is een hertaxatie zinvol?

Een hertaxatie is vooral zinvol als:

• Uw huidige taxatierapport ouder dan een jaar is. De markt is snel veranderd, dus een ouder rapport geeft geen juist beeld meer van de huidige waarde.
• U van plan bent uw hypotheek te wijzigen. Bijvoorbeeld bij oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker of het afsluiten van een extra hypotheek.
• U een aanzienlijke verbouwing heeft uitgevoerd. Een verbouwing kan de waarde van uw huis aanzienlijk verhogen.

Conclusie:

Een hertaxatie van uw woning kan, ondanks de huidige marktontwikkelingen, een slimme zet zijn. De potentiële besparingen op de lange termijn door een lagere hypotheekrente kunnen de kosten van de taxatie ruimschoots compenseren. Overweeg daarom serieus een hertaxatie om uw financiële positie te versterken en optimaal te profiteren van de huidige markt. Neem contact op met een onafhankelijke taxateur voor meer informatie en een vrijblijvende offerte.