Hoe hoog mag de borg zijn?

Hoe hoog mag de borg voor mijn huurwoning zijn?

De vraag naar de hoogte van de borg bij het huren van een woning komt regelmatig terug. Het is een belangrijk aspect van de huurovereenkomst, want het is een aanzienlijk bedrag dat u als huurder moet reserveren. Maar wat is nu eigenlijk wettelijk toegestaan?

De wettelijke limiet voor de borg is strikt geregeld. Sinds 1 juli 2023 geldt er een maximum van twee maanden kale huur voor de waarborgsom. Dit betekent dat de verhuurder niet meer mag vragen dan een bedrag dat gelijk is aan tweemaal de maandelijkse huurprijs, exclusief servicekosten, gas, water en licht.

Let op: deze regel geldt alleen voor huurcontracten die vanaf 1 juli 2023 zijn afgesloten. Voor huurcontracten die vóór 1 juli 2023 zijn getekend, geldt een andere regel. In deze gevallen mag de borg maximaal drie maanden kale huur bedragen.

Het is dus cruciaal om de datum van ondertekening van uw huurovereenkomst te controleren. Deze datum bepaalt welke wettelijke limiet op de hoogte van de borg van toepassing is.

Wat gebeurt er als de verhuurder een te hoge borg vraagt?

Als de verhuurder een borg vraagt die hoger is dan de wettelijke limiet, kunt u hiertegen in actie komen. U kunt de verhuurder verzoeken om de borg te verlagen tot het wettelijk toegestane maximum. Weigert de verhuurder dit te doen, dan kunt u juridische stappen ondernemen. Het is raadzaam om in dit geval contact op te nemen met een jurist of huurdersorganisatie voor advies.

Waarborgsom versus waarborgregeling:

Het is belangrijk om het onderscheid te maken tussen een waarborgsom en een waarborgregeling via een waarborgfonds. Bij een waarborgfonds betaalt u een lager bedrag en is de procedure vaak soepeler. Informeer bij uw verhuurder naar de mogelijkheden.

Conclusie:

De hoogte van de borg is wettelijk geregeld en dient zorgvuldig gecontroleerd te worden. Ken uw rechten en aarzel niet om juridisch advies in te winnen bij twijfel over de hoogte van de gevraagde borg. Zorg ervoor dat u de huurovereenkomst goed doorleest en bij vragen niet twijfelt om de verhuurder of een deskundige te raadplegen. Een goed begrip van deze regels kan u veel geld en zorgen besparen.