Hoe lang duurt het om een huurwaarborg terug te krijgen?

Hoe lang duurt het om een huurwaarborg terug te krijgen?

Wanneer een huurder een woning verlaat, moet de verhuurder de huurwaarborg terugbetalen. De periode waarbinnen de waarborg moet worden terugbetaald, is afhankelijk van de wetgeving in het specifieke land of de staat.

Nederland

In Nederland heeft de verhuurder twee maanden de tijd om de waarborg terug te geven aan de huurder. Deze periode gaat in op de dag nadat de huurovereenkomst is beëindigd.

Als de verhuurder de waarborg niet binnen twee maanden terugbetaalt, is hij wettelijk verplicht om de huurder een vergoeding te betalen. Deze vergoeding bedraagt 4% over het huurbedrag per jaar, met een maximum van twee keer de hoogte van de waarborg.

Uitzonderingen

Er zijn enkele uitzonderingen op de termijn van twee maanden voor het terugbetalen van de huurwaarborg. Zo mag de verhuurder de waarborg inhouden als:

• De huurder nog openstaande huur of andere kosten heeft;
• De woning is beschadigd en de kosten voor de reparatie hoger zijn dan de waarborg;
• De huurder de woning eerder heeft verlaten dan afgesproken.

In deze gevallen moet de verhuurder de huurder schriftelijk informeren over de inhouding van de waarborg en de redenen hiervoor.

Tips voor het terugkrijgen van de huurwaarborg

• Maak bij het verlaten van de woning foto’s van de staat van de woning;
• Laat de woning inspecteren door de verhuurder;
• Betaal alle openstaande kosten;
• Dien een verzoek in bij de verhuurder om de huurwaarborg terug te betalen;
• Neem contact op met een advocaat of huurdersorganisatie als de verhuurder de waarborg niet binnen de wettelijke termijn terugbetaalt.