Kan je een huurcontract overnemen?

Kan je een huurcontract overnemen?

Wanneer je een woning huurt, kan het voorkomen dat de hoofdhuurder verhuist of overlijdt. In dat geval is het mogelijk om de huur over te nemen en hoofdhuurder te worden. Dit gebeurt alleen niet automatisch.

Medehuurder

Als je medehuurder bent, heb je de mogelijkheid om hoofdhuurder te worden. Dit is geregeld in artikel 7:268 lid 4 van het Burgerlijk Wetboek. Om hoofdhuurder te worden, moet je:

• Overeenkomst met de hoofdhuurder: Maak een overeenkomst met de hoofdhuurder waarin staat dat jij de nieuwe hoofdhuurder wordt.
• Akkoord van de verhuurder: Zorg dat de verhuurder akkoord gaat met de overname. De verhuurder kan hier voorwaarden aan stellen, bijvoorbeeld dat je aantoont dat je het huurbedrag kunt betalen.
• Officiële wijziging huurcontract: Als de verhuurder akkoord is, laat dan een officiële wijziging in het huurcontract vastleggen. Dit kan bijvoorbeeld door middel van een addendum of een nieuw huurcontract.

Niet-medehuurder

Als je geen medehuurder bent, is het niet mogelijk om zomaar de huur over te nemen. In dat geval moet je met de verhuurder een nieuw huurcontract afsluiten. De verhuurder kan dan eisen stellen aan je inkomen en betalingsvermogen.

Tips voor het overnemen van een huurcontract

• Zorg dat je een goede reden hebt om hoofdhuurder te worden.
• Bereid je goed voor op het gesprek met de verhuurder.
• Neem een kopie van je identiteitsbewijs en inkomensbewijs mee.
• Wees voorbereid op vragen over je betaalgedrag en woongeschiedenis.
• Lees het huurcontract zorgvuldig door voordat je het ondertekent.

Door deze stappen te volgen, vergroot je de kans dat je de huur kunt overnemen en hoofdhuurder kunt worden.