Hoe wordt een tweede huis in Spanje belast?

Belasting op tweede huizen in Spanje: alles wat u moet weten

Overweegt u een tweede huis in Spanje aan te schaffen? Dan is het van belang om op de hoogte te zijn van de Spaanse belastingen die op dergelijke woningen van toepassing zijn. Een van de belangrijkste belastingen is de vermogensbelasting (Impuesto sobre el Patrimonio).

Vermogensbelasting op tweede huizen

De Spaanse vermogensbelasting is een belasting op het vermogen van particulieren. Dit omvat het bezit van tweede huizen. De waarde van het tweede huis, verminderd met eventuele uitstaande hypotheekschulden, wordt belast.

Vrijstelling en progressief tarief

Er is een vrijstelling van € 700.000 per persoon op de vermogensbelasting. Dit betekent dat u geen belasting hoeft te betalen over de waarde van uw tweede huis tot € 700.000.

Voor bedragen boven de vrijstelling geldt een progressief tarief:

• 0,2% voor vermogens tussen € 700.000 en € 1.000.000
• 0,3% voor vermogens tussen € 1.000.000 en € 2.000.000
• 0,4% voor vermogens tussen € 2.000.000 en € 3.000.000
• 0,5% voor vermogens tussen € 3.000.000 en € 4.000.000
• 1,0% voor vermogens tussen € 4.000.000 en € 5.000.000
• 1,5% voor vermogens tussen € 5.000.000 en € 10.000.000
• 2,0% voor vermogens tussen € 10.000.000 en € 20.000.000
• 2,5% voor vermogens boven € 20.000.000

Regionale variaties

Houd er rekening mee dat de vermogensbelasting een regionale belasting is, wat betekent dat de tarieven en vrijstellingen per regio kunnen variëren. Het is daarom belangrijk om de specifieke regels in de regio waar uw tweede huis zich bevindt, te controleren.

Andere belastingen

Naast de vermogensbelasting zijn er nog andere belastingen die van toepassing kunnen zijn op tweede huizen in Spanje, zoals:

• Onroerendezaakbelasting (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
• Gemeentelijke heffingen (Tasa de Basura, IBI)
• Plusvalía (gemeentelijke winstbelasting bij verkoop)

Conclusie

Het is essentieel om de belastingimplicaties te begrijpen voordat u een tweede huis in Spanje koopt. De Spaanse vermogensbelasting kan van invloed zijn op de algehele kosten van het eigendom. Door rekening te houden met de vrijstellingen, progressieve tarieven en regionale variaties, kunt u voorbereid zijn op de belastingen die u verschuldigd bent.