Hoe wordt huurwaarborg terugbetaald?

Hoe wordt huurwaarborg terugbetaald?

De huurwaarborg, een bedrag dat dient als zekerheid voor de verhuurder, wordt doorgaans gestort op een geblokkeerde rekening van de huurder. Deze rekening kan alleen worden vrijgegeven na afloop van het huurcontract en de goedkeuring van de verhuurder.

Procedure voor terugbetaling van huurwaarborg

1. Controle van de woning: Na het beëindigen van het huurcontract heeft de huurder 7 dagen de tijd om de woning te verlaten en de sleutels terug te geven aan de verhuurder. De verhuurder zal vervolgens de woning inspecteren om te controleren of er geen schade is aangericht of achterstallig onderhoud is.
2. Vrijgave van de huurwaarborg: Als de woning in goede staat wordt bevonden en de huurder geen achterstallige huur of servicekosten heeft, zal de verhuurder de huurwaarborg vrijgeven. De overdracht kan tot een maand duren, afhankelijk van de bank.
3. Geschillen: Indien de verhuurder schade vaststelt en de huurwaarborg wil inhouden, heeft de huurder 2 maanden de tijd om schriftelijk bezwaar te maken. Als er geen overeenstemming kan worden bereikt, kan de zaak worden voorgelegd aan een vrederechter.

Alternatieven voor geblokkeerde rekening

Naast de geblokkeerde rekening zijn er ook alternatieven voor het betalen van huurwaarborg:

• Hulp van een bank: Sommige banken bieden garantiesystemen aan waarmee huurders een huurwaarborg kunnen betalen zonder een geblokkeerde rekening te openen.
• OCMW: Personen met een laag inkomen kunnen bij het OCMW (Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn) een voorschot op de huurwaarborg aanvragen.
• Persoonlijke borgstelling (sinds 2019): Met toestemming van de verhuurder kan een derde persoon borg staan voor de huurwaarborg.

Het is belangrijk om na te gaan welke optie het beste past bij de financiële situatie en voorkeuren van de huurder.