Hoeveel belasting betaal je over een erfenis van een huis?

Hoeveel belasting betaal je over een erfenis van een huis?

Wanneer iemand overlijdt, kan een huis onderdeel uitmaken van de erfenis. Over deze erfenis moet erfbelasting worden betaald. De hoogte van de erfbelasting is afhankelijk van de relatie tussen de overledene en de erfgenaam, en de waarde van de erfenis.

Tarieven erfbelasting huis

Voor partners en kinderen gelden de volgende tarieven:

• Tot €138.642: 10%
• Boven €138.642: 20%

Voor kleinkinderen en verder afstammelingen gelden andere tarieven:

• Tot €138.642: 18%
• Boven €138.642: 36%

Vrijstellingen erfbelasting huis

Voor bepaalde erfgenamen geldt een vrijstelling voor de erfbelasting. Deze vrijstelling is:

• €22.918 voor partners
• €2.274 voor kinderen
• €1.296 voor kleinkinderen en verder afstammelingen

De vrijstelling wordt in mindering gebracht op de waarde van de erfenis. Over het bedrag boven de vrijstelling wordt erfbelasting betaald.

Berekening erfbelasting huis

Om de erfbelasting over een huis te berekenen, moet je de volgende stappen volgen:

1. Bepaal de waarde van de erfenis.
2. Trek de vrijstelling af van de waarde van de erfenis.
3. Bereken de erfbelasting over het bedrag boven de vrijstelling.

Voorbeeld

Stel dat je als kind een huis erft met een waarde van €200.000. De vrijstelling voor kinderen bedraagt €2.274. De erfbelasting over het bedrag boven de vrijstelling is als volgt:

€200.000 - €2.274 = €197.726
€197.726 x 18% = €35.591 erfbelasting

Let op:

• De erfbelastingtarieven kunnen wijzigen.
• Er kunnen uitzonderingen en vrijstellingen gelden voor bepaalde situaties.
• Het is raadzaam om contact op te nemen met een belastingadviseur voor meer informatie en advies.