Hoeveel belasting tweede huis 2024?

Hoeveel belasting betaal ik over mijn tweede huis in 2024?

Ben je van plan een tweede huis aan te kopen in 2024? Dan is het belangrijk om rekening te houden met de overdrachtsbelasting. Deze belasting wordt éénmalig betaald bij de aankoop van een woning en is in 2024 gestegen ten opzichte van 2023.

Overdrachtsbelasting 2024

Voor een tweede woning bedraagt de overdrachtsbelasting in 2024 10,4% van de aankoopsom. Dit is een stijging van 8% ten opzichte van de 9,5% die in 2023 geldt.

Voorbeeld

Stel dat je in 2024 een tweede huis koopt voor € 500.000. Dan betaal je aan overdrachtsbelasting:

€ 500.000 x 0,104 = € 52.000

Vrijstelling eigen woning

Houd er rekening mee dat je in Nederland recht hebt op de vrijstelling eigen woning. Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen over het gedeelte van de aankoopsom dat bedoeld is voor je eigen woning.

Om in aanmerking te komen voor de vrijstelling moet je binnen 6 maanden na aankoop daadwerkelijk in de woning gaan wonen en deze als hoofdverblijf gebruiken.

Let op!

De overdrachtsbelasting is slechts één van de kosten die je moet meenemen in je budget bij de aankoop van een tweede woning. Houd ook rekening met andere kosten zoals makelaarskosten, notariskosten en registratiekosten.