Hoeveel dagen per jaar mag je in een recreatiewoning wonen?

Wonen in een recreatiewoning: Hoeveel dagen mag het?

De droom van een permanent leven in je eigen vakantiehuisje aan zee, in het bos of op de Veluwe. Voor velen een aantrekkelijk idee, maar de realiteit is vaak complexer. Hoeveel dagen per jaar mag je nu daadwerkelijk in een recreatiewoning wonen? Het antwoord is niet eenduidig en hangt af van diverse factoren, met name het bestemmingsplan.

Een veelgehoorde richtlijn is de zogenaamde ‘twee derde regel’. Deze regel houdt in dat wanneer een recreatiewoning gedurende ten minste twee derde van een aaneengesloten periode van 180 dagen per kalenderjaar als hoofdverblijf wordt gebruikt, dit in principe als permanente bewoning wordt beschouwd. Concreet betekent dit dat je gedurende minimaal 120 dagen binnen een periode van 180 dagen onafgebroken in de recreatiewoning verblijft. Overschrijd je deze grens, dan loop je het risico dat de gemeente handhavend optreedt.

Echter, deze ‘twee derde regel’ is geen wettelijke norm, maar een interpretatie die gemeenten vaak hanteren bij de handhaving van het bestemmingsplan. Het is dus cruciaal om het specifieke bestemmingsplan van de locatie van de recreatiewoning te raadplegen. Hierin staan de precieze regels en voorwaarden voor het gebruik van recreatiewoningen, inclusief de toegestane verblijfsduur. Sommige gemeenten hanteren een strikter beleid dan anderen, en de regels kunnen per locatie verschillen.

Naast het bestemmingsplan spelen ook andere factoren een rol. Zo kan de gemeente rekening houden met:

• Inschrijving in de Basisregistratie Personen (BRP): Ben je ingeschreven op het adres van de recreatiewoning?
• Aansluiting op nutsvoorzieningen: Zijn er voorzieningen zoals gas, water en licht aanwezig die wijzen op permanent gebruik?
• Gebruik van gemeentelijke voorzieningen: Maak je gebruik van voorzieningen zoals scholen en huisartsen in de gemeente?

Kortom, er is geen simpel antwoord op de vraag hoeveel dagen je in een recreatiewoning mag wonen. De ‘twee derde regel’ dient als indicatie, maar de definitieve beantwoording is afhankelijk van het bestemmingsplan en de specifieke omstandigheden. Raadpleeg daarom altijd het bestemmingsplan van de gemeente en neem bij twijfel contact op met de gemeente voor duidelijkheid. Zo voorkom je onaangename verrassingen en kun je zorgeloos genieten van je recreatiewoning, binnen de gestelde grenzen.