Hoeveel inkomen moet je hebben voor een huurhuis?

Hoeveel verdien je eigenlijk nodig voor een huurhuis?

De jacht op een nieuwe woning is geopend, maar hoe weet je nu of je die droomstek kunt betalen? Verhuurders hanteren bepaalde criteria om te bepalen of je in aanmerking komt, met je inkomen als belangrijkste factor.

De gouden regel: drie keer de huur

Over het algemeen hanteren verhuurders de regel dat je bruto maandinkomen (je salaris vóór aftrek van belastingen) minimaal drie keer de huurprijs moet bedragen. Dit betekent dat je bij een huurprijs van €785,- per maand, een bruto inkomen van ongeveer €2355,- nodig hebt.

Waarom deze richtlijn?

Deze richtlijn dient om te waarborgen dat huurders voldoende financiële armslag hebben om de huur te betalen én te voldoen aan andere maandelijkse lasten, zoals boodschappen, energiekosten en verzekeringen. Het is immers niet de bedoeling dat je met een te krappe begroting komt te zitten.

Flexibiliteit en extra factoren

Hoewel de “drie keer de huur”-regel een veelgebruikte richtlijn is, is het belangrijk te onthouden dat elke verhuurder zijn eigen beleid hanteert. Sommige verhuurders zijn flexibeler, terwijl anderen strengere eisen stellen.

Naast je inkomen spelen ook andere factoren een rol bij de huurtoetsing, zoals:

• Soort contract: Heb je een vast contract of ben je ZZP’er? Een vast contract wordt vaak als gunstiger beschouwd.
• Burgerschap: Ben je Nederlander of heb je een andere nationaliteit?
• Kredietwaardigheid: Heb je een positieve of negatieve kredietgeschiedenis?
• Garantsteller: Beschik je over een garantsteller die kan bijspringen bij eventuele betalingsproblemen?

Goed voorbereid op zoektocht

Bereid je goed voor tijdens je zoektocht naar een huurhuis. Verdiep je in de eisen van verhuurders en verzamel alle benodigde documenten, zoals loonstroken, arbeidsovereenkomsten en een kopie van je identiteitsbewijs.

Transparantie over je financiële situatie en een open communicatie met de verhuurder verhogen je kansen op het vinden van je ideale huurwoning.